Freistehendes Einfamilienhaus mit Bruchsteinfassade und unverbaubarem Blick über das Wasserschutzgebiet, sehr ruhige Lage am Waldrand
Einfamilienhaus, 177 m², 5 Zimmer, 52224 Mausbach
Details
| externe Objnr | MK-452 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Mausbach |
| Straße | Krewinkel 5 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mausbach, Rheinland |
| Wohnfläche | 177 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 724 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Innenparkplätze | 2 |
| Anzahl Geschosse | 2 |
| Keller | Ja |
| Dachgeschoss ausgebaut | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Aussenprovision | Hälftige Aufteilung jeweils 2% zuzügl. 19% MWSt vom Käufer und Verkäufer. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| externe Objnr | MK-452 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52224 |
| Ort | Mausbach | Straße | Krewinkel 5 |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Mausbach, Rheinland |
| Wohnfläche | 177 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 724 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Innenparkplätze | 2 |
| Anzahl Geschosse | 2 | Keller | Ja |
| Dachgeschoss ausgebaut | Ja | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaufpreis | 410.000 € |
| Aussenprovision | Hälftige Aufteilung jeweils 2% zuzügl. 19% MWSt vom Käufer und Verkäufer. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante und idyllisch gelegene Immobilie mit Bruchsteinfassade aus dem Jahr 1900, gelegen zwischen dem Wasserschutzgebiet und dem Wald, kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einer Nutzfläche von ca. 40 m² bietet das Haus flexible Wohnoptionen auf drei Ebenen. Die Immobilie ist sukzessive modernisiert und hat dieses Haus in eine moderne Wohnoase verwandelt, die bereit ist, Ihre Wohnträume zu erfüllen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung Die Bruchstein-Fassade der Immobilie ist geschätzt aus dem Jahr 1900 und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Die Heizung ist gaszentral befeuert ud beinhaltet auch die Warmwasserversorgung. Zum Haus gehören ebenfalls 2 Garagen im Massivbauweise aus dem Jahr 1986 auf dem Grundstück. Es gibt einen Kaltwintergarten mit ca. 20 m². Dieser wurde in Holzkonstruktion und ohne Heizung errichtet. Die Vollunterkellerung bietet Ihnen ausreichend Platz. Das Grundstück ist in leichter Hanglage und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick über das Wasserschutzgebiet. Alle Fenster sind aus Thermopan Doppelverglasung und Rollläden aus dem Jahr 2012. Insgesamt verfügen Sie über 5 Zimmer und dem ausgebauten Dachboden. Die kleine Wohnküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Essen. Die Oberböden sind aus Parkett und Fliesen. Ferner ist die Immobilie mit 2 Bädern versehen. Im großen Gartenhaus ist eine Werkstatt für die Eisenbahnmodelle. Die Waschküche ist im Keller.
Lagebeschreibung (Rheinland), amtlich Stolberg (Rhld.), ist als Große Mittelstadt ein Mittelzentrum und eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Der Name der Stadt stammt von der inmitten der Stolberger Altstadt gelegenen Burg Stolberg, bei der die Ursprünge des Ortes liegen und die das Wahrzeichen der Stadt ist. Stolbergs Beinamen Kupferstadt und Älteste Messingstadt der Welt – Kupferstadt ist seit dem 24. Juli 2012 auch offizieller Titel von Stolberg – weisen auf die lange Tradition seiner metallverarbeitenden Industrie, die der Stadt wirtschaftlichen Aufschwung, aber auch Altlasten brachte. Neben der Altstadt sind die Galmeiflora und die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert. (Quelle; Wikipedia)
2.2 Lokale Lage
Öffentlicher Personennahverkehr
ÖPNV Bus
Lage im Ort
Entfernung zur Ortsmitte ca. 800 Meter
Ortsteil
Mausbach
Stolberg liegt geografisch im Vennvorland in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande bei Aachen.
Die Talsohle des Vichtbachs ist zwischen Hammerberg und Bauschenberg nur 300 m breit, zwischen dem Donnerberg, einer 287 m hohen Anhöhe zwischen Stolberg und dem Eschweiler Stadtwald sowie Burgstüttgen gar nur 250 m. Von der Talsohle, die 180 bis 200 m über NN liegt, beträgt der Anstieg bis zu den Höhenstadtteilen Donnerberg im Osten und Münsterbusch im Westen rund 90 m. Die höchsten Erhebungen über 300 m sind der Hedchensknepp (bei Zweifall, 335 m über NN), der Burgberg (bei Vicht, 333 m über NN) und der Große Kranzberg (bei Vicht, 300 m über NN). (Quelle; Wikipedia)
2.2 Lokale Lage
Öffentlicher Personennahverkehr
ÖPNV Bus
Lage im Ort
Entfernung zur Ortsmitte ca. 800 Meter
Ortsteil
Mausbach
Stolberg liegt geografisch im Vennvorland in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande bei Aachen.
Die Talsohle des Vichtbachs ist zwischen Hammerberg und Bauschenberg nur 300 m breit, zwischen dem Donnerberg, einer 287 m hohen Anhöhe zwischen Stolberg und dem Eschweiler Stadtwald sowie Burgstüttgen gar nur 250 m. Von der Talsohle, die 180 bis 200 m über NN liegt, beträgt der Anstieg bis zu den Höhenstadtteilen Donnerberg im Osten und Münsterbusch im Westen rund 90 m. Die höchsten Erhebungen über 300 m sind der Hedchensknepp (bei Zweifall, 335 m über NN), der Burgberg (bei Vicht, 333 m über NN) und der Große Kranzberg (bei Vicht, 300 m über NN). (Quelle; Wikipedia)
Sonstiges Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
ZAUNBRECHER-KAIFIE IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH
Wilhelmstr. 27
52070 Aachen
Fax-Nr.: 0241 99000921
E-Mail: info@zki-ac.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
ZAUNBRECHER-KAIFIE IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH
Wilhelmstr. 27
52070 Aachen
Fax-Nr.: 0241 99000921
E-Mail: info@zki-ac.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Moss Kaifie
