"Seltene Gelegenheit! Leerstehende 1,5-Zi.-ETW (Erbpacht) in Stuttgart-Feuerbach"

Dachgeschoss, 37 m², 1 Zimmer, 70469 Stuttgart / Feuerbach
Details
ImmoNr 2023-0107-TD
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 70469
Ort Stuttgart / Feuerbach
Straße Einsiedelweg
Hausnummer 10
Land Deutschland
Wohnfläche 37 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Ofenheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 150.000 €
Hausgeld 116 €
Außen-Provision 4,76 % inkl. MwSt. zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Währung
Details
ImmoNr 2023-0107-TD Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 70469
Ort Stuttgart / Feuerbach Straße Einsiedelweg
Hausnummer 10 Land Deutschland
Wohnfläche 37 m² Anzahl Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Ofenheizung
Etagenzahl 3 Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 150.000 € Hausgeld 116 €
Außen-Provision 4,76 % inkl. MwSt. zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung - gepflegtes Mehrfamilienhaus aus Mitte der 50er
- das Haus besteht aus insgesamt 34 Einheiten
- das gemeinschaftliche Eigentum wurde laufend modernisiert und instand gehalten
- der Rücklagenstand (31.12.2021) beträgt € 271.756,-

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2027
Endenergiebedarf: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lagebeschreibung - ruhiges Wohngebiet von S-Feuerbach (Einsiedelweg)
- alle Einkaufsmöglichkeiten des tägliche Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe
- nur wenige Gehminuten bis zur nächsten Bahnstation
- gute Verkehrsanbindung an die A81 und in die Stuttgarter Innenstadt
Sonstiges - das Erbbaurecht endet am 31.12.2051
- der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. € 160,-
- die Immobilie ist leerstehend und kann somit zeitnah genutzt werden
- das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 18 qm, das separate Zimmer ca. 6 qm
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Deiß
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