"Leerstehende und hochwertig sanierte 3,5-Zi.-ETW in Halbhöhenlage von S-West"
Erdgeschoss, 107 m², 3 Zimmer, 70193 Stuttgart
Details
| ImmoNr | 2022-0100-TD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 70193 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 40.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2022-0100-TD | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 70193 |
| Ort | Stuttgart | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage à 40.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung - die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses
- im Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen gehört eine ca. 40 qm große und überdachte Terrasse
- das gemeinschaftliche Eigentum wurde regelmäßig erneuert und modernisiert, zuletzt fand 2016 eine komplette Dachsanierung statt
- die Wohnung selbst wurde 2017 vollständig saniert. Zur Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet
- folgende Erneuerungen sind vorgenommen worden: sparsame Gasetagentherme, die komplette Elektrik, sowie alle Heiz- und Wasserleitungen, durchgehender Echtholzparkett aus Eiche, Heizkamin mit Speicherplatten (Betrieb auch bei Feinstaubalarm erlaubt), sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC (jeweils mit Tageslicht) wurden Natursteinfliesen verlegt (Travertin), hochwertige Isolierglasfenster
- die Einzelgarage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus
- im Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen gehört eine ca. 40 qm große und überdachte Terrasse
- das gemeinschaftliche Eigentum wurde regelmäßig erneuert und modernisiert, zuletzt fand 2016 eine komplette Dachsanierung statt
- die Wohnung selbst wurde 2017 vollständig saniert. Zur Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet
- folgende Erneuerungen sind vorgenommen worden: sparsame Gasetagentherme, die komplette Elektrik, sowie alle Heiz- und Wasserleitungen, durchgehender Echtholzparkett aus Eiche, Heizkamin mit Speicherplatten (Betrieb auch bei Feinstaubalarm erlaubt), sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC (jeweils mit Tageslicht) wurden Natursteinfliesen verlegt (Travertin), hochwertige Isolierglasfenster
- die Einzelgarage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2032
Endenergiebedarf: 207.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - offener Kamin
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Einzelgarage mit direktem Hauszugang
- Tageslichtbad mit Natursteinfliesen (Travertin), bodentiefe Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- doppeltverglaste Isolierglasfenster
- Wandsafe
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Einzelgarage mit direktem Hauszugang
- Tageslichtbad mit Natursteinfliesen (Travertin), bodentiefe Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- doppeltverglaste Isolierglasfenster
- Wandsafe
- Fußbodenheizung im Badezimmer
Lagebeschreibung - in beliebter Halbhöhenlage von S-West gelegen (Dürrstraße)
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- gute Verkehrsanbindung an das Stuttgarter-Bahnnetz (Hölderlinplatz)
- in einer Sackgasse gelegen, daher kein Durchgangsverkehr
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- gute Verkehrsanbindung an das Stuttgarter-Bahnnetz (Hölderlinplatz)
- in einer Sackgasse gelegen, daher kein Durchgangsverkehr
Sonstiges - die Wohnung wird ohne einen bestehenden Mietvertrag übergeben, eine lästige Kündigung auf Eigenbedarf ist daher nicht notwendig. Der Übergabezeitpunkt kann mit den Eigentümern flexibel abgestimmt werden
- im Badezimmer ist ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss vorhanden
- der Kaufpreis inkl. der Einzelgarage beträgt € 789.000,-
- im Badezimmer ist ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss vorhanden
- der Kaufpreis inkl. der Einzelgarage beträgt € 789.000,-
