Sichere Geldanlage! 5% Rendite - Gepflegtes 7 FH in beliebter Wohnlage!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 70825 | Ort | Korntal-Münchingen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 475 m² |
| Nutzfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 668 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 | Anzahl Schlafzimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 7 | Anzahl sep. WC | 6 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.550.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 2026-122 |
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde in 2002 vollständig saniert (Elektrik, Leitungen, Fassade inkl. Dämmung, Dach inkl. Dämmung, Fenster usw.)
Die derzeitige IST-Kaltmiete beträgt ca. € 72.000; kann jedoch zeitnah auf ca. € 80.000,- angepasst werden.
Im UG besteht weiteres Potential Wohnraum zu generieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2033
Endenergiebedarf: 108.33 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Korntal-Münchingen. In Lauf Nähe der Immobilie sind die Buslinien 501, 535 und 612 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB47 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.