Diese attraktive Kapitalanlage in Schwäbisch Hall vereint solide Substanz mit sofortigen Erträgen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² insgesamt, die sich auf vier separate, vollvermietete Wohneinheiten verteilen.

Die Immobilie wurde bereits umfassend renoviert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Durch die Vollvermietung genießen Sie hier Rendite ab dem ersten Tag – ohne Renovierungsstau oder Leerstandsrisiko. Das 537 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Raum und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick über die historische Stadt Schwäbisch Hall, der diese Immobilie zu einer Seltenheit auf dem Markt macht. Ob als stabiler Baustein für Ihr Portfolio oder als langfristige Altersvorsorge: Dieses Objekt überzeugt durch Lage, Zustand und Wirtschaftlichkeit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2026
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zentrumsnah und wertbeständig

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Schwäbisch Hall. Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Symbiose aus Ruhe und urbaner Nähe aus: Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar.

Für Mieter ist diese Lage aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu lokalen Arbeitgebern sowie Bildungseinrichtungen äußerst attraktiv. Die erhöhte Position des Hauses garantiert zudem einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt, was die langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität dieses Standorts unterstreicht.

• Sofortige Erträge: Das Objekt ist vollvermietet – Sie profitieren von stabilen Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Kaufs.

• Frisch renoviert: Dank der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten entfällt unmittelbarer Investitionsbedarf.

• Flexibles Raumkonzept: Vier separate Wohneinheiten verteilen das Risiko und bieten Flexibilität in der Bewirtschaftung.

• Exklusive Aussicht: Der direkte Blick auf die Stadt Schwäbisch Hall ist ein Alleinstellungsmerkmal, das den Wohnwert massiv steigert.

• Top-Lage: Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt macht das Objekt sowohl für jetzige als auch für zukünftige Mieter hochgradig attraktiv.