Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens Ihr Fenster und blicken direkt auf das lebendige Herz von Schrozberg. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen genau das: Ein Logenplatz mitten im Geschehen. Auf großzügigen 78 m² erwartet Sie ein Wohntraum, der Behaglichkeit und urbanes Flair perfekt vereint. Dank des Aufzugs gelangen Sie völlig barrierefrei in Ihr Refugium, das durch die sanfte Wärme der Fußbodenheizung zu jeder Jahreszeit eine Wohlfühloase ist. Ob als gemütliches Nest für Paare oder als kluge Investition in die Zukunft – hier spüren Sie die Beständigkeit eines gepflegten Hauses kombiniert mit der Freiheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2026
Endenergieverbrauch: 53.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Die Immobilie überzeugt durch ihre unschlagbare Zentrumslage direkt am Marktplatz in Schrozberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken und Banken – sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich im Umkreis von nur ca. 500 Metern. Durch die zentrale Lage genießen Sie zudem eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn A7 in etwa 15-20 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist.

• Komfortabler Zugang: Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar – ideal für Senioren oder Familien.

• Angenehme Wärme: Eine integrierte Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima ohne störende Heizkörper an den Wänden.

• Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien direkt im Stadtzentrum bietet.

• Exzellente Energieeffizienz: Mit einem Energiewert von 53 kWh/m²a (Klasse B) ist das Gebäude energetisch sehr gut aufgestellt.

• Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Vorräte oder Hobbyausrüstung.

• Individuelle Gestaltung: Die Räumlichkeiten bieten das Potenzial, durch gezielte Modernisierungen an den persönlichen Geschmack angepasst zu werden.