Zum Verkauf steht ein attraktives, bereits erschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage von 86695 Nordendorf. Die Grundstücksfläche umfasst 661 m² und überzeugt durch einen optimalen, rechteckigen Zuschnitt, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB bietet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses an – ganz im Einklang mit der umliegenden, angenehmen Wohnbebauung aus Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.

Besonders hervorzuheben ist der attraktive Kaufpreis von 190.000 €, der deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert von rund 270.000 € liegt – ein seltenes Angebot mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet mit sympathischer Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Bahn- und Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer fußläufiger Distanz. Ebenso sind die Autobahn sowie die B2 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung Richtung Augsburg und Donauwörth garantiert.

Ein ideales Grundstück für alle, die zentrales Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen und gleichzeitig Wert auf eine solide Investition legen.

Die angebotene Grundstücksfläche befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage von Nordendorf. Diese begehrte Adresse vereint sowohl eine hervorragende Anbindung als auch eine ausgezeichnete Versorgung – ideal für eine Wohnbebauung mit hoher Lebensqualität.

Verkehrsanbindung

Dank der unmittelbaren Nähe zur Ortsmitte sind wichtige Verkehrspunkte in nur wenigen Gehminuten erreichbar:

Der Bahnhof von Nordendorf ist fußläufig erreichbar, sodass Bahn- und Busverbindungen bequem zur Verfügung stehen – eine attraktive Voraussetzung für Pendler und Familien.

Die Auffahrt zur Autobahn ist mit dem Auto in nur rund zwei Minuten zu erreichen – damit haben Sie sowohl eine schnelle Verbindung ins Umland als auch gute Erreichbarkeit für berufliche Wege.

Die Gemeinde Nordendorf liegt an der Bahnlinie Augsburg–Donauwörth und an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße B 2.

Versorgung & Infrastruktur

In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. ein großer neu eröffneter REWE-Markt in der Von-Stetten-Straße wurden in Nordendorf eingerichtet.

Auch ein weiterer Lebensmittelmarkt, EDEKA Debrassine in der Hauptstraße 50, ist vor Ort vorhanden.

Wir möchten Sie informieren, dass wir nur komplett ausgefüllte Interessentenanfragen ( Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können.

Die Maklercourtage in Höhe von 4 % zzgl. 19% MwSt. ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.