Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau. Dieses exklusive Penthouse aus dem Baujahr 2023 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einem repräsentativen Neubau mit lediglich fünf Wohneinheiten. Der Aufzug bringt Sie direkt und diskret in Ihre privaten Räumlichkeiten – ein Privileg, das höchste Privatsphäre garantiert.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre 360-Grad-Dachterrasse, die Ihnen einen unverbauten Rundumblick über München bis hin zum imposanten BMW-Hochhaus bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine offene Raumgestaltung und ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Markengeräte ausgestattet. Für maximalen Wohnkomfort sorgen eine wohlige Fußbodenheizung sowie separate Klimaanlagen in den einzelnen Räumen, mit denen Sie Ihr Raumklima ganzjährig individuell steuern können. Zwei elegante Badezimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein eigener Tiefgaragenplatz runden dieses seltene Mietangebot perfekt ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2033
Endenergieverbrauch: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Das Penthouse befindet sich in einer äußerst begehrten und dennoch ruhigen Lage in München. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Exklusivität und die direkte Nähe zu weltbekannten Wahrzeichen aus: Der Olympiapark liegt nahezu vor der Haustür und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen im Grünen ein.

Das BMW-Werk ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Hauptverkehrsachsen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Gastronomie und Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Eine Adresse, die urbanes Flair mit höchster Lebensqualität verbindet.

Exklusive Privatsphäre: Neubau (2023) mit nur 5 Einheiten im Haus.

Direktzugang: Der Aufzug führt exklusiv direkt in die Wohnung.

Panoramablick: Spektakuläre 360-Grad-Dachterrasse mit Blick auf das BMW-Hochhaus.

Perfektes Klima: Separate Klimaanlagen in den Räumen für individuelle Temperierung.

Wohlfühlwärme: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Kulinarik inklusive: Hochmoderne Einbauküche mit allen Geräten bereits vorhanden.

Raumwunder: Ca. 120 m² mit durchdachtem Grundriss, 2 Bädern und Ankleidezimmer.

Mietkonditionen & Planungssicherheit:

Um beiden Parteien eine langfristige Planungssicherheit zu garantieren, wird ein Mietvertrag mit einer moderaten Staffelmiete sowie einem beidseitigen Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart. Die Kaltmiete beginnt bei attraktiven 2.500,00 € und erhöht sich in den darauffolgenden drei Jahren um jeweils 100,00 € pro Jahr. Damit profitieren Sie von einer klaren Kostenstruktur ohne unvorhersehbare Mieterhöhungen.