Das Gebäude wurde 2016 umfangreich saniert und modernisiert; folgende Gewerke wurden erneuert:

- 3-fach-verglaste Isolierfenster

- Fassade inkl. Putz und Dämmung

- Elektrik, alle Leitungen, Sicherungen und Verteilerkästen

- neues Heizsystem (Blockheizkraftwerkt) inkl. aller Leitungen und Heizkörper

- sämtliche Wasserleitungen im Gebäude

- Bäder, Küchen und der komplette Innenausbau (außer Treppenhaus, dort nur neu verputzt)

- neuer Aufzug inkl. Aufzugschacht und zweitem Rettungsweg

- das Dach wurde teilweise überarbeitet und neu gedämmt

- das Untergeschoss wurde vollständig ausgebaut und erneuert

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2035
Endenergiebedarf: 59.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- in zentrumsnahem Mischgebiet gelegen

- direkte Verkehrsanbindung an die Schnellstraße/Autobahn

- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind bequem erreichbar

- kein Durchgangsverkehr, wenig Lärmeinwirkung

- jedes Appartement ist mit einer EBK inkl. elektrischer Großgeräte ausgestattet (Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr usw.); zudem verfügt jedes Appartement über ein eigenes Badezimmer

- Aufzug über welchen die jeweiligen Ebenen (EG-1-OG-2.OG-DG) bequem erreichbar sind

- Insgesamt gibt es 30 Parkmöglichkeiten, 24 davon sind überdacht

- derzeit wird die Immobilie als Boardinghaus, überwiegend für regionale Handwerker- und Reinigungsfirmen, betrieben. Im Jahr 2025 wurden ca. € 488.000,- an Nettoeinnahmen erzielt; über 85 % der Einnahmen kommen über Stammkunden, welche mit übernommen werden könnten

. alternativ bietet sich befristete Zimmervermietung an; ortsüblich könnte man jedes Zimmer im durschnitt für ca. € 750-/Monat vermietet und somit ein Jahresergebnis von ca. € 387.000,- erzielen