Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Plüderhausen bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative und zugleich funktionale Nutzung im Einzelhandel, Showroom- oder dienstleistungsorientierten Bereich, oder als Oldtimer-Garage. Das Objekt aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer gehobenen Ausstattungsqualität, einer durchdachten Flächenaufteilung sowie einer sehr guten Sichtbarkeit durch großzügige Schaufensterfronten.

Insgesamt stehen ca. 576 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 375 m² als attraktive Verkaufsfläche, die flexibel im Grundriss ist. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine wirkungsvolle Waren- und Präsentationsfläche – ein klarer Vorteil für Laufkundschaft und Markenauftritt.

Für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit ist gesorgt: Die Immobilie ist klimatisiert; Heizung und Kühlung erfolgen über eine moderne Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage. Die Innenräume sind unter anderem mit Teppichboden ausgestattet und vermitteln ein hochwertiges, gepflegtes Erscheinungsbild.

Auch die betrieblichen Abläufe sind optimal unterstützt: Kühlräume sind vorhanden, ebenso ein separater Warenanlieferungseingang für eine reibungslose Logistik. Für Mitarbeitende stehen ein Aufenthaltsraum sowie eine Personalküche und Sanitärräume zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt 17 Stellplätze direkt am Objekt – ein bedeutender Mehrwert für Kunden- und Mitarbeiterkomfort.

Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine gut ausgestattete, präsentationsstarke Fläche in Plüderhausen anmieten möchten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 31.08.2035
Endenergieverbrauch: 82.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Endenergiebedarf (Wärme): 106.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 5.50 kWh/(m²*a)

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in Plüderhausen, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen.

Trotz der ruhigen Atmosphäre der Gemeinde ist die Autobahn lediglich 50 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten der Region. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren, was sie ideal für Gewerbetreibende macht, die sowohl lokale als auch überregionale Verbindungen schätzen.

- Klimatisierung vorhanden

- Heizung und Kühlung durch Luft/Wärmepumpe mit Solaranlage

- Große Schaufenster

- 17 Parkplätze

- Teppichboden

- Kühlräume

- Aufenthaltsraum für Personal

- Personalküche

- Separater Warenanlieferungseingang

Wir möchten Sie informieren, dass wir nur komplett ausgefüllte Interessentenanfragen ( Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können.

Die Maklercourtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Mietvertrags.