"6-8 Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentrumsnaher Lage von Sachsenhei ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74343 | Ort | Sachsenheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 450 m² |
| Nutzfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 893 m² |
| Anzahl Zimmer | 21 | Anzahl Schlafzimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 6 |
| Befeuerung | Gas, Elektro | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 5 Freiplätze 3 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.295.000 € | Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € | ImmoNr | 2026-185 |
- freistehendes 6 Familienhaus in zentrumsnaher Lage von Sachsenheim
- es liegt bereits eine Baugenehmigung vor das Dachgeschoss um 2x 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50 qm auszubauen, sowie die jeweiligen Erdgeschoss-Wohnungen um einen Terrassenbereich mit einer Fläche von ca. 25 qm zu erweitern
- derzeit ist eine Wohnung leerstehend
- es stehen 5 Außenstellplätze und 3 Einzelgaragen zur Verfügung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2034
Endenergiebedarf: 243.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
. in ruhigem und gewachsenen Wohngebiet gelegen
- kein Durchgangsverkehr
- gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort
Sonstige :- die Baugenehmigung ist im Kaufpreis bereits enthalten und wird mit übergeben, der Ausbau kann somit unkompliziert und kurzfristig gestartet werden
- mit dem Ausbau der DG-Wohnungen sowie die Terrassenerweiterung entstehen ca. 113 qm mehr an Wohnfläche