Diese gepflegte Bürofläche/ Gewerbefläche in Herrenberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine repräsentative Gewerbeimmobilie mit besonderem Charakter suchen. Das im Jahr 1636 errichtete Gebäude verbindet historischen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für klassische Büronutzung, Praxisräume oder beratende Dienstleistungen.

Die Einheit verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume, Empfangsbereich oder Behandlungsräume genutzt werden können. Die normale Ausstattungsqualität schafft eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte und ermöglicht zugleich individuelle Anpassungen nach den eigenen Anforderungen.

Ein Gäste-WC ist vorhanden und ergänzt die praktische Ausstattung der Büro- bzw. Praxisfläche. Der gepflegte Zustand sorgt dafür, dass die Immobilie einen ordentlichen und professionellen Eindruck vermittelt.

Dank der Lage in Herrenberg profitieren Nutzer von einem etablierten Standort mit guter Infrastruktur und vielseitigem Umfeld. Diese Bürofläche eignet sich besonders für Unternehmen, Freiberufler oder Praxisbetreiber, die Wert auf eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ein besteht die Option diese Gewerbeeinheit auch anzumieten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Die Gewerbeeinheit befindet sich in guter Lage von Herrenberg, nur etwa 1 km vom Zentrum entfernt. Damit profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an das städtische Umfeld. Auch die Autobahn ist in rund 5 km bequem erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsstandorte und das überregionale Verkehrsnetz gegeben ist. Die Lage eignet sich damit ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gut angebundene und zugleich zentrumsnahe Adresse legen.

- Gäste-WC

- 1 Stellplatz

- Küche

Wir möchten Sie informieren, dass wir nur komplett ausgefüllte Interessentenanfragen ( Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können.

Die Maklercourtage in Höhe von 4% zzgl. 19 % MwSt. ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.