Renditegelegenheit: solides Dreifamilienhaus neu vermietbar und sofort beziehbar
Mehrfamilienhaus, 340,00 m², 11 Zimmer, 86453 Dasing
Details
| ImmoNr | 24-9 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 86453 |
| Ort | Dasing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 340,00 m² |
| Grundstücksgröße | 933,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 990.000,00 € |
| Außen-Provision | 2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24-9 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 86453 |
| Ort | Dasing | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 340,00 m² | Grundstücksgröße | 933,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 990.000,00 € |
| Außen-Provision | 2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, das auch als Mehrgenerationenhaus
nutzbar ist. Ab dem 1. Juni 2024 sind alle drei Wohnungen leer bzw. verfügbar und können bezogen bzw. neu vermietet
werden.
Zur Verfügung steht die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 140 m2 Wohnfläche und drei Schlafzimmern sowie einem sonnigen 33 m2 großen Wohnzimmer. Die komfortable Südwest-Terrasse mit etwa 47 m2 ist in der Wohnfläche dabei nicht einmal berücksichtigt! Ebenso die überzeugende 2 1/2 Zimmer-Untergeschosswohnung (im Souterrain) mit 100 m2, welche ebenfalls eine schöne Südterrasse von ca. 35 m2 bietet. 1994 wurde schließlich das Dachgeschoss gedämmt und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und wunderbarem Südbalkon ausgebaut (gesamt 100 m2 Wfl. +9 m2 Balkon).
nutzbar ist. Ab dem 1. Juni 2024 sind alle drei Wohnungen leer bzw. verfügbar und können bezogen bzw. neu vermietet
werden.
Zur Verfügung steht die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 140 m2 Wohnfläche und drei Schlafzimmern sowie einem sonnigen 33 m2 großen Wohnzimmer. Die komfortable Südwest-Terrasse mit etwa 47 m2 ist in der Wohnfläche dabei nicht einmal berücksichtigt! Ebenso die überzeugende 2 1/2 Zimmer-Untergeschosswohnung (im Souterrain) mit 100 m2, welche ebenfalls eine schöne Südterrasse von ca. 35 m2 bietet. 1994 wurde schließlich das Dachgeschoss gedämmt und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und wunderbarem Südbalkon ausgebaut (gesamt 100 m2 Wfl. +9 m2 Balkon).
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die sehr gepflegte Ausstattung reicht von Marmor im separaten Treppenhaus und den Gängen bis zu Fliesen in den Bädern sowie Laminat in den Schlafzimmern. Drei Südterrassen bzw. - balkone gewähren einen schönen erhabenen Blick über die Siedlung in Richtung Berge. Sowohl der Hauptgarten mit einem Gartenhaus und schönem Baumbestand als auch die Südhänge mit Hochbeeten bieten Spiel- und Ökoräume für Naturliebhaber.
Lagebeschreibung Das in den Südhang gebaute Wohnhaus ist am Ortsrand absolut ruhig in einer gewachsenen Siedlung mit vielen Eigenheimen gelegen. Sowohl das Zentrum als auch die nicht hörbare Autobahn (1,2 km Autostrecke entfernt) schaffen eine perfekte Anbindung nach Augsburg (14 km bzw. 15 Minuten bis ins Zentrum) und nach München (40 km bzw. 30 Minuten bis zum Stadtrand). Vom nahegelegenen, weniger als 1 km entfernten Bahnhof Dasing erreicht man in nur 15 Minuten den Hauptbahnhof Augsburg bzw. in 45 und 60 Minuten jene von Ingolstadt und München. Der Markt mit fast 6.000 Einwohnern bietet eine perfekte Infrastruktur für Familien mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Ärzten, Apotheke, Seniorenheim und zahlreichen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben. Das rege Vereinsleben und das landwirtschaftlich geprägte Umland sowie die Kulturstadt Augsburg bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges Nach dem Auszug der Bewohner sind alle drei Wohnungen ab 1. Juni verfügbar.
Die Neuvermietung von rund 340 m2 Wohnfläche (+ Terrassen und Balkonen) verspricht aktuell eine attraktive Rendite und ermöglicht die Auswahl der neuen Mieter. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit zur teilweisen Eigennutzung, auch in mehreren Generationen.
Die Neuvermietung von rund 340 m2 Wohnfläche (+ Terrassen und Balkonen) verspricht aktuell eine attraktive Rendite und ermöglicht die Auswahl der neuen Mieter. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit zur teilweisen Eigennutzung, auch in mehreren Generationen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hubert Zeltsperger
