attraktive 2,5+1-Zimmer-Eigentumswohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus - Neubau
Etagenwohnung, 108,00 m², 2,5 Zimmer, 80997 München/Untermenzing
Details
| ImmoNr | 24-18 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80997 |
| Ort | München/Untermenzing |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 108,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Carport à 29.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.242.000,00 € |
| Außen-Provision | 1,5 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24-18 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80997 |
| Ort | München/Untermenzing | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 108,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Carport à 29.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.242.000,00 € | Außen-Provision | 1,5 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Südwestausrichtung vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das Raumprogramm besticht mit einem über 40 m² großen Wohnraum sowie Küche und Dachterrasse und den hellen Schlafräumen mit Morgensonne. Die Wohnung wird durch ein weiteres Speichergeschoss abgerundet. Dieses bietet zwei zusätzliche Räume, die z. B. als Arbeitszimmer; Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden können. Auch ein zweites Bad mit Dusche rundet das Raumkonzept ideal ab.
Zudem kann ein Duplexparker/Carport zu einem Preis von je 29.000,-- EUR erworben werden.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit ca. 5 m² . Auch ein eigener Waschraum für Waschmaschine und Trockner ist im Keller vorhanden.
Zudem kann ein Duplexparker/Carport zu einem Preis von je 29.000,-- EUR erworben werden.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit ca. 5 m² . Auch ein eigener Waschraum für Waschmaschine und Trockner ist im Keller vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
Ausstattung Wohn- und Schlafräume, Küche bzw. Flure könne gemäß Bemusterung nach Wunsch des Käufers u. a. mit Parkett, Vinyl oder ähnlichem belegt werden. Der Materialpreis beträgt bis EUR 40,00/qm inkl. MwSt. Die Dämmung und die 3-fachverglasten Fenster entsprechen den höchsten Ansprüchen energieeffizienten Bauens .
Lagebeschreibung Der in München Nord-Ost gelegene Stadtteil Untermenzing zählt zu den begehrten Wohnanlagen mit gutem Mieterklientel in München. Allach-Untermenzing ist geprägt durch seinen ursprünglichen Charakter, bestehend aus schönen Eigenheimen, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleinen feinen Wohnanlagen. Das Eckgrundstück mit dem Neubau befindet sich in relativer Ortsrandnähe von München mit vielen Grünflächen in einem reinen Wohngebiet. Mit der S-Bahn fahren Sie bequem in ca. 15 Minuten ins Zentrum (Marienplatz) bzw. zum Hauptbahnhof. Vorteilhaft ist auch die direkte Anbindung an den Autobahnring A99 bzw. A8 in nur etwa 2 km Entfernung mit schnellen Anschlüssen in alle Richtungen. Es ist eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärztezentren, Apotheke, Gastronomie und vielfältigem Einzelhandel vorhanden. Zahlreiche Arbeitsplätze sind zudem im Umfeld gegeben.
Sonstiges Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und schönem Eckgrundstück. Der Bauträger ist eine angesehene über Jahre hinweg gut funktionierende Firma mit zufriedenem Kundenklientel.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hubert Zeltsperger
