Baugrundstück für Doppelhaushälfte im Erbbaurecht gegen Gebot erwerblich
Wohnen, , Zimmer, 83367 Petting
Details
| ImmoNr | 24-21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Erbpacht |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 83367 |
| Ort | Petting |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 352,00 m² |
| Erbpacht | 2.464,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24-21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Erbpacht | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 83367 |
| Ort | Petting | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 352,00 m² | Erbpacht | 2.464,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer | Währung | € |
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Objektbeschreibung Das Baugrundstück mit einem Erbbaurecht befindet sich am Ortsrand eines Neubaugebietes in Schönram bei Petting und kann gemäß Bebauungsplan "Schönram Südost" zeitnah mit einer Doppelhaushälfte mit maximal zwei Wohneinheiten bebaut werden. Die überbaubare Grundfläche beträgt höchstens 90 m2 zuzüglich 65 m2 für Nebenanlagen (Garagen / Gartenhäuschen etc.). Zudem ist bei zwei möglichen Vollgeschossen eine Wandhöhe von 4,50 bis 6,50 Meter erlaubt, für die Dachneigung des Satteldaches sind 22 - 27 Grad festgesetzt. Die Erschließungsmaßnahmen sind abgeschlossen, so dass kurzfristig mit einer Bebauung im sogenannten Freistellungsverfahren begonnen werden kann. Das östliche DHH-Grundstück hat eine Größe von 352 m2, die Westhälfte ist mit 348 m2 geringfügig kleiner.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus |
Lagebeschreibung Schönram liegt am Rande des schönen Naturschutzgebietes "Schönramer Filz" und besteht aus rund 100 Wohnhäusern und etwa 300 Einwohnern. Die selbständige Gemeinde Petting mit seinen 2.400 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Vorteilhaft nahegelegen ist Freilassing (11 km oder 10 Minuten Autofahrt) mit einer perfekten Infrastruktur und Bahn- sowie Autobahnanschluss. Der nahegelegene Waginger See und die nahen Alpen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Biker und Wanderer. Die Kreisstadt Traunstein sowie die historischen Städte Laufen und Salzburg ermöglichen auch ein starkes kulturelles Programm.
Sonstiges Die Herstellungsbeiträge für die Straße, den Kanal sowie den Wasseranschluss sind mit 14.289,33 € bereits bezahlt und müssen vom Käufer erstattet werden. Für die Hausanschlussleitung zur Wasserversorgung ist mit etwa 1.337,50 Euro zu rechnen. Bisher wurden 88 m2 Geschossfläche bei den Herstellungskosten abgerechnet. Jeder weitere geplante m2 Geschossfläche kostet 4 € beim Wasser und 18 € für den Kanal. Es handelt sich um ein Erbbaurecht, welches in einem geordneten Bieterverfahren vergeben wird. Das Mindestgebot für den monatlichen Erbbauzins mit Indexklausel wird 205,33 € betragen. Bitte melden Sie sich, wenn Sie an diesem temporären Bieterverfahren teilnehmen wollen. Gerne werden weitere Auskünfte erteilt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hubert Zeltsperger
