attraktives Mehrfamilienhaus mit schönem Garten und Bergblick
Zweifamilienhaus, 230,00 m², 12 Zimmer, 83129 Höslwang
Details
| ImmoNr | 24-22 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 83129 |
| Ort | Höslwang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230,00 m² |
| Grundstücksgröße | 757,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24-22 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 83129 |
| Ort | Höslwang | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230,00 m² | Grundstücksgröße | 757,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein außergewöhnlich schön gelegenes Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Eine überdachte Terrasse mit komfortablem Ziergarten lädt zum Spielen oder auch dem Anbau von Gemüse ein und vermittelt viel Lebensfreude. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon (ca. 30 m2) mit einem herrlichen Panorama-Bergblick. Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon bietet ebenso einen Blick auf den nahegelegenen Pelhamer See und das Wald- und Wiesenspiel des Voralpenlandes. Ein Traum für jeden, der diese Lage zu schätzen weiß.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Ausstattung ist für das Baujahr 1968 klassisch und sehr gepflegt: Fliesen in Küche, Bädern und Hausgängen und Holzdielen in den Wohn- und Schlafräumen.
Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2009 durch eine Wärmedämmung der Außenwände energetisch aufgewertet. Durch die großen, im Jahr 2009 sanierten, Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Außerdem ist die Dacherneuerung in 1998 zu erwähnen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1985 und ist noch funktionsfähig.
Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2009 durch eine Wärmedämmung der Außenwände energetisch aufgewertet. Durch die großen, im Jahr 2009 sanierten, Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Außerdem ist die Dacherneuerung in 1998 zu erwähnen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1985 und ist noch funktionsfähig.
Lagebeschreibung Das kleine Dorf Höslwang mit ca. 1.300 Einwohnern liegt landschaftlich in einer sehr reizvollen Umgebung im Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde thront auf einem Hügel und gibt so einen traumhaften Blick auf die Gebirgskette frei. Auch die unmittelbare Nähe zur Eggstätter-Hemhofer Seenplatte macht die Lage besonders. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die wunderbare Natur ein.
Höslwang ist ca. 12 km vom Chiemsee entfernt. Auch die Anbindung nach Rosenheim (22 km) und Wasserburg (19 km) ist sehr günstig.
Hervorzuheben ist auch die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofes in Bad Endorf (7 km), so dass man problemlos nach Rosenheim, München oder Salzburg pendeln kann.
Zudem sind ein nahegelegener Kindergarten und eine kinderfreundliche Grundschule sowie ein Dorfladen, Ärzte und Gaststätten vorteilhaft für Familien und ebenso im Ruhestand.
Höslwang ist ca. 12 km vom Chiemsee entfernt. Auch die Anbindung nach Rosenheim (22 km) und Wasserburg (19 km) ist sehr günstig.
Hervorzuheben ist auch die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofes in Bad Endorf (7 km), so dass man problemlos nach Rosenheim, München oder Salzburg pendeln kann.
Zudem sind ein nahegelegener Kindergarten und eine kinderfreundliche Grundschule sowie ein Dorfladen, Ärzte und Gaststätten vorteilhaft für Familien und ebenso im Ruhestand.
Sonstiges Die drei Wohnungen sind derzeit noch vermietet. Bei Eigenbedarf sind die Kündigungsfristen zu beachten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hubert Zeltsperger
