Wohnhaus in Kienberg zur Miete - ideal für Selbständige und Bastler
Einfamilienhaus, 135,00 m², 5 Zimmer, 83361 Kienberg
Details
| ImmoNr | 24-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 83361 |
| Ort | Kienberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135,00 m² |
| Grundstücksgröße | 802,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.300,00 € |
| Nebenkosten | 60,00 € |
| Warmmiete | 1.360,00 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
Details
| ImmoNr | 24-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 83361 |
| Ort | Kienberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135,00 m² | Grundstücksgröße | 802,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.300,00 € | Nebenkosten | 60,00 € |
| Warmmiete | 1.360,00 € | Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich, dem jungen Baujahr entsprechend, in einem gepflegtem Zustand und bietet eine großzügige Raumaufteilung, welche an Familien, Mehrgenerationen oder Selbständige und deren Bedarf noch angepasst werden kann.
Das Haus verfügt aktuell über drei Schlafzimmer, die ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Neben einem Bad mit Dusche und Wanne ist optional ein zweites Bad vorhanden, welches bisher nur mit einer Toilette ausgebaut werden kann und auch anderweitig umfunktioniert werden kann. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC zu nennen.
Die sonnige Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten ist perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was weiteren Stauraum oder eine Nutzung als Hobbyraum ermöglicht.
Besonders ist die Doppelgarage, welche bisher auch als Werkstatt genutzt wurde sowie zwei Hütten als Holzlegen: Für Bastler, Autoliebhaber und Selbständige bietet dies viel Gestaltungsspielräume und Freude am Hobby.
Das Haus verfügt aktuell über drei Schlafzimmer, die ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können.
Neben einem Bad mit Dusche und Wanne ist optional ein zweites Bad vorhanden, welches bisher nur mit einer Toilette ausgebaut werden kann und auch anderweitig umfunktioniert werden kann. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC zu nennen.
Die sonnige Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten ist perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was weiteren Stauraum oder eine Nutzung als Hobbyraum ermöglicht.
Besonders ist die Doppelgarage, welche bisher auch als Werkstatt genutzt wurde sowie zwei Hütten als Holzlegen: Für Bastler, Autoliebhaber und Selbständige bietet dies viel Gestaltungsspielräume und Freude am Hobby.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung Im Erdgeschoss und Keller befinden sich pflegeleichte Fliesen und im Obergeschoss Holzböden. Neben einer Holz-Stückgut-Zentralheizung ist ein Schwedenofen besonders in den Übergangszeiten Frühjahr und Herbst vorteilhaft. Anpassungen in der Raumaufteilung und in der Ausstattung sind noch möglich. Zu erwähnen ist außerdem ein kleiner Tresorraum, da die Erbauer des Hauses Jäger waren.
Lagebeschreibung Das Wohnhaus ist in einer Neubausiedlung zentral gelegen. Die Städte Trostberg
und Traunreut mit interessanten Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen liegen nur 8 und 17 Kilometer bzw. 8/17 Minuten Fahrzeit entfernt. Mit dem Markt Obing und seiner günstigen Infrastruktur an Gastronomien, Ärzten und Supermärkten besteht eine Verwaltungsgemeinschaft. Kienberg mit seinen fast 1.400 Einwohnern ist mit einer Grundschule und Kindergarten sowie Spiel- und Sportplätzen familienfreundlich. Eine renovierte
Dorfwirtschaft in Gemeindebesitz und eine Pizzeria sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie ein reges Vereinsleben schaffen ein gutes Miteinander. Die zahlreichen Seen der Chiemgauer Seenplatte sowie die nahen Alpen bieten viele
attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Der kleine Ort Kienberg mit ca. 1.000 Einwohnern befindet sich im Chiemgau, einer landschaftlich reizvollen Gegend im Alpenvorland. Die Lage ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Umgebung mit Wiesen und Wäldern.
In Kienberg gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Auch weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) sind im Umkreis von 10 km mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Ein kleiner Lebensmittelladen versorgt die Bewohner mit allem für den täglichen Bedarf.
Das Vereinsleben in Kienberg ist ein wichtiger Bestandteil des sozialen und kulturellen Zusammenlebens Trotz der überschaubaren Größe des Ortes gibt es eine Vielzahl von aktiven Vereinen (z. B. Sportverein, Feuerwehr, Trachtenverein), die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Kienberg liegt ungefähr 10 km von Trostberg, 15 km vom Chiemsee und 25 km von Traunstein entfernt.
In der Nähe verlaufen wichtige Straßen, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bieten. Die Region eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die bayerischen Alpen.
und Traunreut mit interessanten Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen liegen nur 8 und 17 Kilometer bzw. 8/17 Minuten Fahrzeit entfernt. Mit dem Markt Obing und seiner günstigen Infrastruktur an Gastronomien, Ärzten und Supermärkten besteht eine Verwaltungsgemeinschaft. Kienberg mit seinen fast 1.400 Einwohnern ist mit einer Grundschule und Kindergarten sowie Spiel- und Sportplätzen familienfreundlich. Eine renovierte
Dorfwirtschaft in Gemeindebesitz und eine Pizzeria sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie ein reges Vereinsleben schaffen ein gutes Miteinander. Die zahlreichen Seen der Chiemgauer Seenplatte sowie die nahen Alpen bieten viele
attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Der kleine Ort Kienberg mit ca. 1.000 Einwohnern befindet sich im Chiemgau, einer landschaftlich reizvollen Gegend im Alpenvorland. Die Lage ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Umgebung mit Wiesen und Wäldern.
In Kienberg gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Auch weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) sind im Umkreis von 10 km mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Ein kleiner Lebensmittelladen versorgt die Bewohner mit allem für den täglichen Bedarf.
Das Vereinsleben in Kienberg ist ein wichtiger Bestandteil des sozialen und kulturellen Zusammenlebens Trotz der überschaubaren Größe des Ortes gibt es eine Vielzahl von aktiven Vereinen (z. B. Sportverein, Feuerwehr, Trachtenverein), die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Kienberg liegt ungefähr 10 km von Trostberg, 15 km vom Chiemsee und 25 km von Traunstein entfernt.
In der Nähe verlaufen wichtige Straßen, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bieten. Die Region eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die bayerischen Alpen.
Sonstiges Außer der Gebäudeversicherung und Grundsteuer, welche die Vorauszahlung darstellen, werden alle weiteren Nebenkosten einschließlich Heizaufwand vom Mieter direkt getragen. Das Haus wurde bisher von Eigennutzern bewohnt und durch deren Wegzug und damit verbundenen Eigentümerwechsel nun nach Absprache anmietbar.
48.03318
12.46656
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hubert Zeltsperger
