DESPAG Workspace - Moderne Hallen- / Produktions- und Büroflächen
Büro und Lagergebäude, 85055 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg809 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.738 m² |
| Boden | Epoxidharzboden, Teppichboden, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Stellplätze | 120 Freiplätze 5 Tiefgaragenstellplätze |
| Netto Kaltmiete | 18.596,60 € |
| Nebenkosten | 2.607 € |
| Außen-Provision | 1,785 MM inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg809 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.738 m² | Boden | Epoxidharzboden, Teppichboden, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Stellplätze | 120 Freiplätze 5 Tiefgaragenstellplätze |
Netto Kaltmiete | 18.596,60 € |
| Nebenkosten | 2.607 € | Außen-Provision | 1,785 MM inkl. MwSt |
| Währung | € | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene Teilfläche des Erdgeschosses umfasst eine Fläche von 1.738 m² und überzeugt durch die Raumhöhe von 5 Metern. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder Werkstattnutzung.
Drei Zufahrten ermöglichen eine bequeme Anlieferung und Abholung mit PKW, Stapler oder LKW. Ein Rolltor sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Nach Bedarf können zusätzliche Kellerräume, sowie Stellplätze angemietet werden. Es stehen drei Archiv- bzw. Lagerräume zur Verfügung, die sich ideal für die sichere und strukturierte Aufbewahrung Ihrer Dokumente und Waren eignen. Der Mietpreis für diese Flächen beträgt
8,00 €/m² zzgl. MwSt.
Für Ihre Fahrzeuge bieten wir Außenstellplätze zu einem Preis von zzgl. 35,00 € je Stellplatz pro Monat und Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit zu 80,00 € je Stellplatz pro Monat, jeweils zzgl. MwSt.
Eine Unterteilung der Mietflächen ist möglich.
Drei Zufahrten ermöglichen eine bequeme Anlieferung und Abholung mit PKW, Stapler oder LKW. Ein Rolltor sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Nach Bedarf können zusätzliche Kellerräume, sowie Stellplätze angemietet werden. Es stehen drei Archiv- bzw. Lagerräume zur Verfügung, die sich ideal für die sichere und strukturierte Aufbewahrung Ihrer Dokumente und Waren eignen. Der Mietpreis für diese Flächen beträgt
8,00 €/m² zzgl. MwSt.
Für Ihre Fahrzeuge bieten wir Außenstellplätze zu einem Preis von zzgl. 35,00 € je Stellplatz pro Monat und Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit zu 80,00 € je Stellplatz pro Monat, jeweils zzgl. MwSt.
Eine Unterteilung der Mietflächen ist möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 66 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 48 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 33 kWh/(m²a) |
Ausstattung Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Druckluftanschlüsse in allen Räumen im Erdgeschoss
- Epoxidharzbodenbeschichtung im EG sorgt für eine langlebige und widerstandsfähige Oberfläche
- Deckenkran mit einer Traglast von 1.000 kg sowie einer Laufkatze mit einer Kapazität von 1.600 kg
- Teilweise Klimatisierung und Luftbefeuchtung für ein angenehmes Raumklima
- IT-Verkabelung, Badge-Zutrittssystem, Doppelboden
- Betonkernaktivierung zur Heizung und Kühlung
- Druckluftanschlüsse in allen Räumen im Erdgeschoss
- Epoxidharzbodenbeschichtung im EG sorgt für eine langlebige und widerstandsfähige Oberfläche
- Deckenkran mit einer Traglast von 1.000 kg sowie einer Laufkatze mit einer Kapazität von 1.600 kg
- Teilweise Klimatisierung und Luftbefeuchtung für ein angenehmes Raumklima
- IT-Verkabelung, Badge-Zutrittssystem, Doppelboden
- Betonkernaktivierung zur Heizung und Kühlung
Lagebeschreibung Das hochmoderne fünfgeschossige Büro/Produktionsgebäude liegt im Nordosten von Ingolstadt.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Büroneubauten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein attraktives Wohngebiet sowie der städtische Nordpark.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Büroneubauten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein attraktives Wohngebiet sowie der städtische Nordpark.
