DESPAG Workspace - Moderne Hallen- / Produktions- und Büroflächen

Büro und Lagergebäude, 85055 Ingolstadt
Details
ImmoNr vmg810
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude
PLZ 85055
Ort Ingolstadt
Land Deutschland
Gesamtfläche 1.738 m²
Boden Epoxidharzboden, Teppichboden, PVC
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Tiefgarage
Stellplätze 120 Freiplätze
5 Tiefgaragenstellplätze
Netto Kaltmiete 18.596,60 €
Nebenkosten 2.607 €
Außen-Provision 1,785 MM inkl. MwSt
Währung
Provisionshinweis Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Details
ImmoNr vmg810 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude PLZ 85055
Ort Ingolstadt Land Deutschland
Gesamtfläche 1.738 m² Boden Epoxidharzboden, Teppichboden, PVC
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Stellplatz im Freien, Tiefgarage
Stellplätze 120 Freiplätze
5 Tiefgaragenstellplätze
Netto Kaltmiete 18.596,60 €
Nebenkosten 2.607 € Außen-Provision 1,785 MM inkl. MwSt
Währung Provisionshinweis Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Teilfläche des Erdgeschosses umfasst eine Fläche von 1.738 m² und überzeugt durch die Raumhöhe von 5 Metern. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder Werkstattnutzung. Drei Zufahrten ermöglichen eine bequeme Anlieferung und Abholung mit PKW, Stapler oder LKW. Ein Rolltor sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Nach Bedarf können zusätzliche Kellerräume, sowie Stellplätze angemietet werden. Es stehen drei Archiv- bzw. Lagerräume zur Verfügung, die sich ideal für die sichere und strukturierte Aufbewahrung Ihrer Dokumente und Waren eignen. Der Mietpreis für diese Flächen beträgt
8,00 €/m² zzgl. MwSt.

Für Ihre Fahrzeuge bieten wir Außenstellplätze zu einem Preis von zzgl. 35,00 € je Stellplatz pro Monat und Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit zu 80,00 € je Stellplatz pro Monat, jeweils zzgl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr 2021
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 30.03.2032
Endenergiebedarf 66 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 48 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom) 33 kWh/(m²a)
Ausstattung Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Druckluftanschlüsse in allen Räumen im Erdgeschoss
- Epoxidharzbodenbeschichtung im EG sorgt für eine langlebige und widerstandsfähige Oberfläche
- Deckenkran mit einer Traglast von 1.000 kg sowie einer Laufkatze mit einer Kapazität von 1.600 kg
- Teilweise Klimatisierung und Luftbefeuchtung für ein angenehmes Raumklima
- IT Verkabelung, Badge Zutrittssystem, Doppelboden
- Betonkernaktivierung zur Heizung und Kühlung
Lagebeschreibung Das hochmoderne fünfgeschossige Büro/Produktionsgebäude liegt im Nordosten von Ingolstadt.

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Büroneubauten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein attraktives Wohngebiet sowie der städtische Nordpark.
48.77622
11.45202
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Johannes Ringshandl
Telefon: 084122056161 E-Mail: jr@onoffice.immobilien-zieglmeier.de
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