Interpark: Attraktive und moderne Büroräume in guter Lage von Kösching!
Bürozentrum, , 6 Zimmer, 85092 Kösching
Details
| ImmoNr | vmg855 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürozentrum |
| PLZ | 85092 |
| Ort | Kösching |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 330 m² |
| Bürofläche | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Boden | Teppichboden |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Netto Kaltmiete | 3.300 € |
| Außen-Provision | 1,785 MM inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg855 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürozentrum | PLZ | 85092 |
| Ort | Kösching | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 330 m² | Bürofläche | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Boden | Teppichboden |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Netto Kaltmiete | 3.300 € | Außen-Provision | 1,785 MM inkl. MwSt. |
| Währung | € | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 330 m² befindet sich im Gewerbegebiet „Interpark“ in Kösching und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung legen. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 errichtet und erfüllt den KfW-55-Standard, was sich in der energieeffizienten Bauweise sowie der Nutzung einer Luftwärmepumpe zur Beheizung widerspiegelt.
Die Fläche ist funktional und zugleich repräsentativ ausgestattet: Eine vorhandene Teeküche mit Einbauküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsklima. Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigem Teppich und Vinyl, integrierte Kabelkanäle sowie ein Glasfaseranschluss bieten optimale Voraussetzungen für eine moderne IT-Infrastruktur.
Zusätzlich für die Büroeinheit verfügbar sind bis zu 8 Freiflächenstellplätze direkt am Gebäude, die separat für jeweils 20 Euro pro Monat angemietet werden können bei Bedarf. Die Einheit ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei.
Das gesamte vorhandene Inventar (Schränke, Stühle, Tische usw. für 24 Arbeitsplätze & Konferenzraum mit 12 Plätzen) kann vom neuen Mieter übernommen werden - die Büroräume können somit möbliert angemietet werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Verwaltungen, die einen modernen und effizienten Bürostandort im Raum Ingolstadt suchen.
Die Fläche ist funktional und zugleich repräsentativ ausgestattet: Eine vorhandene Teeküche mit Einbauküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsklima. Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigem Teppich und Vinyl, integrierte Kabelkanäle sowie ein Glasfaseranschluss bieten optimale Voraussetzungen für eine moderne IT-Infrastruktur.
Zusätzlich für die Büroeinheit verfügbar sind bis zu 8 Freiflächenstellplätze direkt am Gebäude, die separat für jeweils 20 Euro pro Monat angemietet werden können bei Bedarf. Die Einheit ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei.
Das gesamte vorhandene Inventar (Schränke, Stühle, Tische usw. für 24 Arbeitsplätze & Konferenzraum mit 12 Plätzen) kann vom neuen Mieter übernommen werden - die Büroräume können somit möbliert angemietet werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Verwaltungen, die einen modernen und effizienten Bürostandort im Raum Ingolstadt suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 39 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 18 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Moderne, großzügig geschnittene Bürofläche mit ca. 330 m² Nutzfläche
- Baujahr 2018, energieeffizienter KfW-55-Standard
- Beheizung über Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung vorhanden
- Klimaanlage ist ebenfalls verbaut
- 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Glasfaseranschluss sowie Kabelkanäle für moderne Kommunikationstechnik
- Einbauküche (Teeküche) bereits vorhanden
- Hochwertige Bodenbeläge: Teppich und Vinyl
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- Bis zu 8 Freiflächenstellplätze separat anmietbar (je 20 €/Monat)
- Bezug möglich ab 01.11.2025
- Repräsentativer Standort im Gewerbegebiet „Interpark“ in Kösching
- Baujahr 2018, energieeffizienter KfW-55-Standard
- Beheizung über Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung vorhanden
- Klimaanlage ist ebenfalls verbaut
- 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Glasfaseranschluss sowie Kabelkanäle für moderne Kommunikationstechnik
- Einbauküche (Teeküche) bereits vorhanden
- Hochwertige Bodenbeläge: Teppich und Vinyl
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- Bis zu 8 Freiflächenstellplätze separat anmietbar (je 20 €/Monat)
- Bezug möglich ab 01.11.2025
- Repräsentativer Standort im Gewerbegebiet „Interpark“ in Kösching
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Interpark“ in Kösching, einer wirtschaftlich dynamischen Lage nordöstlich von Ingolstadt. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn A9 aus.
In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistungen angesiedelt, was den Standort sowohl für Arbeitgeber als auch Mitarbeitende attraktiv macht. Der Interpark bietet moderne Infrastruktur, kurze Wege und eine professionelle Umgebung für gewerbliches Arbeiten.
In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistungen angesiedelt, was den Standort sowohl für Arbeitgeber als auch Mitarbeitende attraktiv macht. Der Interpark bietet moderne Infrastruktur, kurze Wege und eine professionelle Umgebung für gewerbliches Arbeiten.
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