Moderne Büroräume in Ingolstadt Süd
Bürofläche, , 10 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg866 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 438 m² |
| Bürofläche | 438 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Gewerbefläche | 438 m² |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 11 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 5.256 € |
| Nebenkosten | 2.190 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg866 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 438 m² | Bürofläche | 438 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Gewerbefläche | 438 m² |
| Boden | Parkett | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 11 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) | Netto Kaltmiete | 5.256 € |
| Nebenkosten | 2.190 € | Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Diese Bürofläche hat ca. 438 m² und befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes.
Die Bürofläche überzeugt durch eine flexible und moderne Aufteilung: Sie umfasst mehrere abgeschlossene Büroräume, großzügige Großraumbüroflächen, einen Kopier- bzw. Abstellraum, eine kleinere Teeküche sowie eine zusätzliche offene, großzügig gestaltete Küchenzone. Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche.
Alle Räume sind hell und verfügen über einen hochwertigen Parkettboden.
Zum Büro gehören 11 Tiefgaragenstellplätze (à 80,00 €).
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Bürofläche überzeugt durch eine flexible und moderne Aufteilung: Sie umfasst mehrere abgeschlossene Büroräume, großzügige Großraumbüroflächen, einen Kopier- bzw. Abstellraum, eine kleinere Teeküche sowie eine zusätzliche offene, großzügig gestaltete Küchenzone. Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche.
Alle Räume sind hell und verfügen über einen hochwertigen Parkettboden.
Zum Büro gehören 11 Tiefgaragenstellplätze (à 80,00 €).
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 91 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 60,5 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 6,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in Ingolstadt Süd in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, das sowohl kurze Wege in die belebte Innenstadt als auch eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
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