Penthouse-Wohnung im Ingolstädter Süden
Penthouse, 141 m², 3,5 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1250 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 157 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Hausgeld | 464 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1250 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² | Nutzfläche | 157 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 590.000 € | Hausgeld | 464 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Penthouse-Wohnung bietet nicht nur einen Blick auf die Dächer des Ingolstädter Südens, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die sie zu einem perfekten Zuhause für eine kleine Familie, gut situierte Seniorenpaare (Aufzug vorhanden) und Geschäftsleute machen.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 140,5 m² und bietet ein elegantes und modernes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die spektakuläre Dachterrasse (ca. 44 m² in der Wohnfläche
mit 1/2 enthalten), die einen Panoramablick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bietet. Ein überdachter Lounge-Bereich ermöglicht eine Nutzung der Terrasse zu jeder Jahreszeit und ist ideal für entspannte Abende unter freiem Himmel.
Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen verschiedenster Bewohner gerecht wird. Für Familien mit drei Personen bietet sie ausreichend Platz und Komfort, mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich, der perfekt für gemeinsame Aktivitäten ist.
Für Senioren bietet die Wohnung Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Ebene und eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Genießen des Ruhestands.
Für Geschäftsleute oder diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, gibt es ein vorgelagertes Büro, das zusammen mit einem Gästebad vom Wohnbereich abgetrennt ist und somit optimale Arbeitsbedingungen bietet, ohne dabei den Komfort des Wohnbereichs zu beeinträchtigen.
Außerdem sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Optional könnte ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 140,5 m² und bietet ein elegantes und modernes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die spektakuläre Dachterrasse (ca. 44 m² in der Wohnfläche
mit 1/2 enthalten), die einen Panoramablick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bietet. Ein überdachter Lounge-Bereich ermöglicht eine Nutzung der Terrasse zu jeder Jahreszeit und ist ideal für entspannte Abende unter freiem Himmel.
Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen verschiedenster Bewohner gerecht wird. Für Familien mit drei Personen bietet sie ausreichend Platz und Komfort, mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich, der perfekt für gemeinsame Aktivitäten ist.
Für Senioren bietet die Wohnung Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Ebene und eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Genießen des Ruhestands.
Für Geschäftsleute oder diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, gibt es ein vorgelagertes Büro, das zusammen mit einem Gästebad vom Wohnbereich abgetrennt ist und somit optimale Arbeitsbedingungen bietet, ohne dabei den Komfort des Wohnbereichs zu beeinträchtigen.
Außerdem sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Optional könnte ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Klimaanlage in einem Schlafraum
- Kontrollierte Be und Entlüftungsanalge
- separates Gästebad mit Dusche
- Abstellraum auf Dachterrasse
- Aufzug bis zur Tiefgarage und Kellerraum
- Küche mit Vollausstattung (gegen Ablösebetrag)
- Kontrollierte Be und Entlüftungsanalge
- separates Gästebad mit Dusche
- Abstellraum auf Dachterrasse
- Aufzug bis zur Tiefgarage und Kellerraum
- Küche mit Vollausstattung (gegen Ablösebetrag)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich unweit vom Herzen von Ingolstadt und somit in der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Durch die Nähe zum Ingolstädter Hauptbahnhof haben Sie auch den Bezug zum Arbeits- und Geschäftsleben, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines Penthouse genießen können. Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Parkanlage sind fußläufig innerhalb eines Radius von einem Kilometer zu erreichen.
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