Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Unterbrunnenreuth
Dachgeschoss, 56 m², 2,5 Zimmer, 85051 Ingolstadt / Unterbrunnenreuth
Details
| ImmoNr | vkp1260 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt / Unterbrunnenreuth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1260 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt / Unterbrunnenreuth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 260.000 € | Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese tolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. 2021 renoviert und mit stilvollem Laminatboden ausgestattet, erwartet Sie hier ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Ein einladender Flur führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche und modernen Fliesen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiterer, kleinerer Raum kann ideal als Ankleidezimmer oder Home-Office genutzt werden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie eine elegante Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der der perfekte Ort ist, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die Sonne zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Ein einladender Flur führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche und modernen Fliesen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiterer, kleinerer Raum kann ideal als Ankleidezimmer oder Home-Office genutzt werden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie eine elegante Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der der perfekte Ort ist, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die Sonne zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 111 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung Renovierungen 2021:
- Böden
- Bad
- Dämmung und Rigipsverkleidung Dachinnenseite
- Türen
- Küche
- Dachliegefenster
- Böden
- Bad
- Dämmung und Rigipsverkleidung Dachinnenseite
- Türen
- Küche
- Dachliegefenster
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der begehrten Stadtteil Unterbrunnenreuth im Süden Ingolstadts. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Unterbrunnenreuth ist bekannt für seine grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen flexibel und mobil.
Familien schätzen besonders die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die sich in der Umgebung befinden.
Unterbrunnenreuth ist bekannt für seine grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen flexibel und mobil.
Familien schätzen besonders die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die sich in der Umgebung befinden.
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