Walmdach-Villa im alten Westviertel
Villa, 175 m², 5 Zimmer, 85049 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1273 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 420 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 1.285.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1273 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Grundstücksgröße | 420 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 1.285.000 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Diese schöne Villa lässt das Herz höher schlagen!
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² und eine Grundstücksfläche von 420 m².
Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie zum großen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Wohn- / Essbereich und erlauben einen Blick in den wunderschönen Garten. Die hochwertige Küche mit einer Speise ist der ideale Ort, um ein Essen für die ganze Familie zuzubereiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits- / Kinderzimmer und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss ist in 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Wanne und Dusche) und 2 Kinderzimmer unterteilt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum, sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche.
Der große und uneinsichtige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
2017 wurde das Haus renoviert. Es wurden die Böden, die Badezimmer, die Wände, die Terrasse, der Zaun erneuert. Zudem wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² und eine Grundstücksfläche von 420 m².
Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie zum großen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Wohn- / Essbereich und erlauben einen Blick in den wunderschönen Garten. Die hochwertige Küche mit einer Speise ist der ideale Ort, um ein Essen für die ganze Familie zuzubereiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits- / Kinderzimmer und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss ist in 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Wanne und Dusche) und 2 Kinderzimmer unterteilt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum, sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche.
Der große und uneinsichtige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
2017 wurde das Haus renoviert. Es wurden die Böden, die Badezimmer, die Wände, die Terrasse, der Zaun erneuert. Zudem wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 63 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2025 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Wasserenthärtungsanlage
- Sauna im Keller
- Bewässerungssystem
- Parkett- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Sauna im Keller
- Bewässerungssystem
- Parkett- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
Lagebeschreibung Diese Villa befindet sich in einer der beliebtesten Wohnviertel Ingolstadts: dem alten Westviertel. Hier finden Sie sowohl Ruhe, als auch kurze Wege vor: Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
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