Anlageobjekt: 6-Familienhaus in Kothau
Mehrfamilienhaus, 341 m², 14 Zimmer, 85053 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1270 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 341 m² |
| Grundstücksgröße | 573 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 6 Carports |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.927,34 € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1270 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 341 m² | Grundstücksgröße | 573 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Carport |
| Bauweise | Massiv | Stellplätze | 6 Carports |
| Kaufpreis | 1.250.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 2.927,34 € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Potential! Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und insgesamt eine Wohnfläche von ca. 341 m² bieten. Die Wohnungen sind gut geschnitten und zeichnen sich durch ihre praktischen Grundrisse aus, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 44 m² und 64 m², was sie sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv macht.
Das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss beherbergen jeweils zwei Wohneinheiten. Dabei handelt es sich um vier 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die den Mietern entweder einen Balkon oder eine Terrasse bieten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für Gemeinschaftsbereiche wie Waschküche. Zur Immobilie gehören sechs Carport-Stellplätze.
Das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss beherbergen jeweils zwei Wohneinheiten. Dabei handelt es sich um vier 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die den Mietern entweder einen Balkon oder eine Terrasse bieten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für Gemeinschaftsbereiche wie Waschküche. Zur Immobilie gehören sechs Carport-Stellplätze.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 144 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Gas-Zentralheizung (1990)
- Kunststofffenster (1990)
- Laminat- und Fliesenboden
- Kunststofffenster (1990)
- Laminat- und Fliesenboden
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kothau, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil von Ingolstadt.
Die Anbindung an das Zentrum von Ingolstadt ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem erreichen können.
In der näheren Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien sind Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder Radtouren bieten die nahegelegenen Grünflächen und Wälder, die zu Erholung und Entspannung einladen.
Zusätzlich profitiert die Lage von Kothau von der Nähe zur A8, was die Wohnungen besonders für Berufspendler interessant macht. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an das Zentrum von Ingolstadt ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem erreichen können.
In der näheren Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien sind Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder Radtouren bieten die nahegelegenen Grünflächen und Wälder, die zu Erholung und Entspannung einladen.
Zusätzlich profitiert die Lage von Kothau von der Nähe zur A8, was die Wohnungen besonders für Berufspendler interessant macht. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
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