Riesige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in guter Lage von Ingolstadt-Unterbrunnenreuth!
Maisonette, 124 m², 4,5 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1285 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1285 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 475.000 € |
| Hausgeld | 400 € | Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt |
| Währung | € | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 124 m² großzügigen Wohnraum über zwei Etagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Schlafzimmer mit Ankleide ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zur Küche und dem Wohn- und Essbereich gibt es in der unteren Ebene der Wohnung ein Gäste-WC.
In der oberen Etage, welche sich im Dachgeschoss befindet und daher Dachschrägen aufweist, befinden sich zwei weitere große Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine haben Sie sowohl im Keller als auch in der Küche.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, wobei Heizkörper in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgen.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein exklusiv nutzbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist ein Außenstellplatz für einen PKW exklusiv über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet.
In der oberen Etage, welche sich im Dachgeschoss befindet und daher Dachschrägen aufweist, befinden sich zwei weitere große Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine haben Sie sowohl im Keller als auch in der Küche.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, wobei Heizkörper in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgen.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein exklusiv nutzbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist ein Außenstellplatz für einen PKW exklusiv über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 186,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Maisonette-Wohnung
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Garage & Außen-Stellplatz vorhanden
- Exklusiv nutzbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller oder in der Küche möglich
- Gaszentralheizung (Beheizung über Heizkörper)
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Garage & Außen-Stellplatz vorhanden
- Exklusiv nutzbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller oder in der Küche möglich
- Gaszentralheizung (Beheizung über Heizkörper)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Unterbrunnenreuth, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Unterbrunnenreuth zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Die Wohnlage ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, da sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass auch die Autobahn schnell zu erreichen ist.
Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Stadtteil selbst bietet eine angenehme Ruhe, während das Stadtzentrum von Ingolstadt mit seinen vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass auch die Autobahn schnell zu erreichen ist.
Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Stadtteil selbst bietet eine angenehme Ruhe, während das Stadtzentrum von Ingolstadt mit seinen vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
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