Zuhause mit Burgblick: 2-Zimmer-Wohnung in Vohburg
Dachgeschoss, 47 m², 2 Zimmer, 85088 Vohburg an der Donau
Details
| ImmoNr | vkp1715 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85088 |
| Ort | Vohburg an der Donau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 209 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1715 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 85088 |
| Ort | Vohburg an der Donau | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, PVC | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 209 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Die gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus in Voburg. Sie verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, eine praktische Raumaufteilung und einen Balkon mit schönem Blick auf die Burg.
Das Wohnzimmer, die Diele und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz mit Steckdose. Außerdem kann ein Waschraum und ein Gartens gemeinsam mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Das Wohnzimmer, die Diele und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz mit Steckdose. Außerdem kann ein Waschraum und ein Gartens gemeinsam mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Vohburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel liegen ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Ingolstadt und Manching ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus. Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie der Blick auf die Burg verleihen der Lage zusätzlichen Wohnwert.
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