Helle Doppelhaushälfte mit viel Platz auf drei Ebenen
Doppelhaushälfte, 159 m², 6 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1714 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksgröße | 203 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1714 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Grundstücksgröße | 203 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 mit rund 160 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Haunwöhr. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet (sogar im Keller) und seit 2019 vermietet.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen weitläufigen Flurbereich, der sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet.
Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit großen Fenstern, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich sind hier zwei weitere Stauräume untergebracht. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen weitläufigen Flurbereich, der sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet.
Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit großen Fenstern, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich sind hier zwei weitere Stauräume untergebracht. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 30,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden Ingolstadts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Apotheken sind schnell erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Busverbindungen in die Innenstadt und zu den größeren Einkaufszentren bestehen regelmäßig.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Grünflächen und Spazierwege am Damm oder dem Baggersee sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Busverbindungen in die Innenstadt und zu den größeren Einkaufszentren bestehen regelmäßig.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Grünflächen und Spazierwege am Damm oder dem Baggersee sind ebenfalls nicht weit entfernt.
48.75117
11.42062
1
0
