Familien aufgepasst: große 5-Zimmer-Wohnung mit Garten sofort bezugsfrei
Erdgeschoss, 115 m², 5 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1716 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 775.000 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | vkp1716 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv | Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 775.000 € | Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
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Objektbeschreibung Familien aufgepasst: !! Attraktive Förderung: KFW-300 Kredit für Familien mit einem Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins und einem Kredithöchstbetrag von 170.000 bis 270.000 € !!
Diese hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich in einem neu erbauten 8-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich im EG und Souterrain. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet sie vier Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich und zwei moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen. Der Souterrainbereich ist über ein Treppe im Flur zu erreichen. Neben einem weiteren Schlafzimmer oder Büro, steht hier ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Außerdem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (25.000 €) und ein Außenstellplatz (10.000 €) zur Wohnung.
Die Räume sind mit hochwertigem Eichendielenboden und stilvollen Fliesen in den Badezimmern ausgestattet. Die nach Südost ausgerichtete Terrasse und der umlaufende Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Details wie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie die elektrischen Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Diese hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich in einem neu erbauten 8-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich im EG und Souterrain. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet sie vier Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich und zwei moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen. Der Souterrainbereich ist über ein Treppe im Flur zu erreichen. Neben einem weiteren Schlafzimmer oder Büro, steht hier ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Außerdem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (25.000 €) und ein Außenstellplatz (10.000 €) zur Wohnung.
Die Räume sind mit hochwertigem Eichendielenboden und stilvollen Fliesen in den Badezimmern ausgestattet. Die nach Südost ausgerichtete Terrasse und der umlaufende Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Details wie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie die elektrischen Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Energiesparendes, wärmegedämmtes Bauwerk
- Massive Bauweise aus hochwertigem Ziegelmauerwerk
- Zukunftssichere, innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- Elegantes Elektroschaltersystem des Herstellers Busch-Jaeger
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Massive Bauweise aus hochwertigem Ziegelmauerwerk
- Zukunftssichere, innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- Elegantes Elektroschaltersystem des Herstellers Busch-Jaeger
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absolute ruhiger Wohnlage im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr - einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Ingolstadts.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Stadtmitte und zum Naherholungsgebiet Baggersee aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger oder einem Supermarkt bieten sich direkt in der Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist nur 5 Autominuten entfernt und die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Stadtmitte und zum Naherholungsgebiet Baggersee aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger oder einem Supermarkt bieten sich direkt in der Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist nur 5 Autominuten entfernt und die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt.
Sonstiges Nicht die passende Wohnung? Es gibt noch weitere! Unter folgenden Link gelangen Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen des Neubauprojektes: https://www.immobilien-zieglmeier.de/neubauprojekt-auenstrasse/.
Neben den Neubauwohnungen stehen auch ein neues Stadthaus, sowie zwei sanierte Reihenhäuser zum Verkauf.
Neben den Neubauwohnungen stehen auch ein neues Stadthaus, sowie zwei sanierte Reihenhäuser zum Verkauf.
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