Neuwertige, gut durchdachte DHH
Doppelhaushälfte, 137 m², 4 Zimmer, 85080 Gaimersheim
Details
| ImmoNr | vkp1732 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 276 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.650 € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1732 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Grundstücksgröße | 276 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Carport |
| Bauweise | Massiv | Stellplätze | 2 Carports |
| Kaufpreis | 695.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 1.650 € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte liegt in einem angenehmen Wohngebiet in Gaimersheim und bietet genau das, was viele suchen: modernes Wohnen ohne Renovierungsstress. Das Haus wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der Energieeffizienzklasse A+ ist es nicht nur zeitgemäß, sondern auch langfristig wirtschaftlich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Das Grundstück hat eine Größe von rund 276 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden kann.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobby- oder Gästezimmer, das zur Wohnfläche zählt. Direkt angrenzend liegt ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut. Als Bodenbeläge wurden hochwertiger Parkett- und Fliesenboden gewählt.
Die Immobilie ist seit 10/23 vermietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Das Grundstück hat eine Größe von rund 276 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden kann.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobby- oder Gästezimmer, das zur Wohnfläche zählt. Direkt angrenzend liegt ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut. Als Bodenbeläge wurden hochwertiger Parkett- und Fliesenboden gewählt.
Die Immobilie ist seit 10/23 vermietet.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2027 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Teil von Gaimersheim. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Struktur aus.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
Gaimersheim bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist besonders bei Familien aufgrund der Nähe zu Ingolstadt und der gleichzeitig ruhigen Wohnlage beliebt.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
Gaimersheim bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist besonders bei Familien aufgrund der Nähe zu Ingolstadt und der gleichzeitig ruhigen Wohnlage beliebt.
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