Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Neustadt an der Donau
Etagenwohnung, 45 m², 1 Zimmer, 93333 Neustadt an der Donau
Details
| ImmoNr | vkp1746 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 93333 |
| Ort | Neustadt an der Donau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Hausgeld | 218 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 465 € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1746 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 93333 |
| Ort | Neustadt an der Donau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 45 m² | Nutzfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | Einbauküche | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 130.000 € | Hausgeld | 218 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 465 € | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 45 m² Wohnfläche.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos gestaltet.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für bequemes und sicheres Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot optimal ergänzt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos gestaltet.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für bequemes und sicheres Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot optimal ergänzt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 131 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustadt an der Donau, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, zudem sind die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.
Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, zudem sind die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.
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