Perfekt für die Familie: Gemütliches Reiheneckhaus in Ingolstadt
Reiheneck, 102 m², Zimmer, 85055 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1756 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 365 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1756 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² | Grundstücksgröße | 365 m² |
| Befeuerung | Öl | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Kaufpreis | 415.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 365 m² eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Durch die Ecklage profitieren Sie von mehr Privatsphäre sowie zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Zum Objekt gehören eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die Immobilie ist überwiegend mit erneuerten Kunststofffenstern ausgestattet, lediglich das Balkonfenster entspricht noch dem ursprünglichen Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die ausgetauscht werden müsste. Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf, insbesondere müssen die Bodenbeläge sowie sämtliche Sanitäranlagen erneuert werden. Dies bietet jedoch die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Potenzial, das durch die Lage und das Grundstück hervorsticht.
Die Immobilie ist überwiegend mit erneuerten Kunststofffenstern ausgestattet, lediglich das Balkonfenster entspricht noch dem ursprünglichen Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die ausgetauscht werden müsste. Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf, insbesondere müssen die Bodenbeläge sowie sämtliche Sanitäranlagen erneuert werden. Dies bietet jedoch die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Potenzial, das durch die Lage und das Grundstück hervorsticht.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 187,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Neue Kunststofffenster, bis auf Balkonfenster
- Erneuerte Kesselanlage (2012)
- Solarpanelen nachgerüstet auf dem Dach ( 2012); Heizungsunterstützung;
Warmwasserversorgung
- Neues Dach inkl. Dämmung (2006)
- Erneuerte Kesselanlage (2012)
- Solarpanelen nachgerüstet auf dem Dach ( 2012); Heizungsunterstützung;
Warmwasserversorgung
- Neues Dach inkl. Dämmung (2006)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Ingolstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Ingolstadt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Ingolstadt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.
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