Zentrumnahes Reihenmittelhaus in begehrter Lage
Reihenmittel, 128 m², 5 Zimmer, 85057 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1763 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 178 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1763 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Grundstücksgröße | 178 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Gasheizung | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 425.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das angebotene Reihenhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 128,45 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby- oder Hauswirtschaftsräume. Das Grundstück umfasst ca. 177,26 m² und bietet einen überschaubaren Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So wurden im Jahr 2006 die Fenster ausgetauscht, 2008 die Dachgauben erneuert und schließlich 2016 die Dacheindeckung inklusive Dämmung sowie sämtliche Spenglerarbeiten umfassend durchgeführt.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1991. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby- oder Hauswirtschaftsräume. Das Grundstück umfasst ca. 177,26 m² und bietet einen überschaubaren Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So wurden im Jahr 2006 die Fenster ausgetauscht, 2008 die Dachgauben erneuert und schließlich 2016 die Dacheindeckung inklusive Dämmung sowie sämtliche Spenglerarbeiten umfassend durchgeführt.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1991. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Ingolstadt mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Altstadt ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz rundet die attraktive Lage ab.
Die Altstadt ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz rundet die attraktive Lage ab.
48.77160
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