Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Bebauungsvorschlag für 16 Wohneinheiten in Gaimersheim
Wohnen, , Zimmer, 85080 Gaimersheim
Details
| ImmoNr | vkp1765 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.959 m² |
| Kaufpreis | 1.780.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl.MwSt |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1765 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.959 m² | Kaufpreis | 1.780.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl.MwSt | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Grundstück mit ca. 1.959 m² in gefragter Wohnlage von Gaimersheim. Für das Areal liegt bereits ein Bebauungsvorschlag eines Architekten zur Neubebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern vor.
Die vorliegende Konzeptstudie sieht die Errichtung von zwei Wohngebäuden mit jeweils acht Wohneinheiten vor. Insgesamt könnten somit bis zu 16 Wohnungen realisiert werden. Ergänzend sind sechs oberirdische Stellplätze sowie 26 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen.
Laut dem Bebauungsvorschlag beträgt die realisierbare Wohnfläche ca. 1.075 m². Die im Plan vermerkte GFZ liegt bei 0,5.
Das Grundstück ist derzeit mit einer Bestandsimmobilie (vollunterkellert) bebaut. Für Investoren, Bauträger und Projektentwickler bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Areal in gefragter Lage mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Die Prüfung der baurechtlichen Zulässigkeit sowie Genehmigungsfähigkeit obliegt dem Käufer.
Die vorliegende Konzeptstudie sieht die Errichtung von zwei Wohngebäuden mit jeweils acht Wohneinheiten vor. Insgesamt könnten somit bis zu 16 Wohnungen realisiert werden. Ergänzend sind sechs oberirdische Stellplätze sowie 26 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen.
Laut dem Bebauungsvorschlag beträgt die realisierbare Wohnfläche ca. 1.075 m². Die im Plan vermerkte GFZ liegt bei 0,5.
Das Grundstück ist derzeit mit einer Bestandsimmobilie (vollunterkellert) bebaut. Für Investoren, Bauträger und Projektentwickler bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Areal in gefragter Lage mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Die Prüfung der baurechtlichen Zulässigkeit sowie Genehmigungsfähigkeit obliegt dem Käufer.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 91,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - ca. 1.959 m² Grundstück
- Bebauungsvorschlag für zwei Mehrfamilienhäuser (mit Tiefgarage) bereits vorhanden
- ca. 16 Wohneinheiten darstellbar
- ca. 1.075 m² Wohnfläche realisierbar gemäß Bebauungskonzept
- guter, rechteckiger Grundstückszuschnitt
- gefragte Mikrolage in Gaimersheim
- ideal für Bauträger und Projektentwickler
- Bebauungsvorschlag für zwei Mehrfamilienhäuser (mit Tiefgarage) bereits vorhanden
- ca. 16 Wohneinheiten darstellbar
- ca. 1.075 m² Wohnfläche realisierbar gemäß Bebauungskonzept
- guter, rechteckiger Grundstückszuschnitt
- gefragte Mikrolage in Gaimersheim
- ideal für Bauträger und Projektentwickler
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Gaimersheim und überzeugt durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein entspanntes Wohnen abseits des Trubels ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die nahegelegene Stadt Ingolstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Zudem profitieren Pendler von einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Aktivitäten im Freien ein und bietet einen hohen Erholungswert. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die nahegelegene Stadt Ingolstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Zudem profitieren Pendler von einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Aktivitäten im Freien ein und bietet einen hohen Erholungswert. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt.
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