Bolbritz - Ihr neues Zuhause mit herrschaftlichen Charakter

Einfamilienhaus, 171 m², 6 Zimmer, 02625 Bautzen

Video

Mit dem Aufruf des Videos erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre Daten an YouTube übermittelt werden und das Sie die Datenschutzerklärung gelesen haben.

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ02625
OrtBautzen
LandDeutschland
Kaufpreis99.000 €
Außen-ProvisionTrägt der Verkäufer für Sie.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ02625 OrtBautzen
LandDeutschland Kaufpreis99.000 €
Außen-ProvisionTrägt der Verkäufer für Sie. Währung
Objektbeschreibung Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus mit Baujahr 1900 mit der dahinterliegenden Scheune wirkt für Sie, wie ein herrschaftliches Haus aus vergangenen Zeiten.
Um das Haus geht ein kleiner grüner Streifen, der zum Wiederbeleben und Gestalten einlädt.
Sie fahren zu Ihrem neuen Objekt über eine große Hofeinfahrt, welche mit einem Hoftor versehen ist. Durch das Hoftor kommend, haben Sie genügend Platz um mehrere Fahrzeuge abzustellen oder auch gegebenenfalls Fahrzeuge in der dahinterliegenden Scheune zu parken. Dies dürfen Sie für sich bestimmen, wie Sie dies nutzen möchten.
Darüber hinaus verfügt das große Grundstück über genügend grün, so dass Kinder tollen können, klettern können und Sie auch Ihren grünen Daumen spielen lassen können.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, befindet sich Ihr extra Grundstück. Ein Wiesengrundstück, welches zum Obstanbau genutzt wurde. Hier können Sie Ihren Interessen nachgehen, es lädt zum Verweilen oder Aufstellen eines Pools ein.
Bestechend in Ihrem neuen zu Hause sind nicht nur die Fenster mit Sanierung im Jahre 2000, sondern auch die neue Eingangstür und der überdachte Carport.

Das Haus verfügt über kein Heizsystem. Es wurde mit Öfen beheizt. Das Heizsystem darf durch Sie und durch Wahl eines Förderprogramms neu bestimmt werden, so dass Sie aktuell aufgestellt sind mit ihrer zukünftigen Heizung.
Nur ein kleiner Teil der Elektrik im Erdgeschoss wurde erneuert, beim Rest des Hauses ist die Elektrik nicht auf dem neuesten Stand.
Diese beiden Punkte sind im Kaufpreis berücksichtigt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2030
Endenergiebedarf: 349.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Ausstattung In Ihr zukünftiges Heim kommen Sie zunächst durch ein kleines Vorhäuschen, um dann durch die Doppeltür in Ihren großzügigen Hausflur-Eingangsbereich zu gelangen. Hier haben Sie das Gefühl, dass sich im Erdgeschoss das Gefolge der Herrschaftlichkeiten niedergelassen hatte und oben die Herrschaft wohnte. Diese Räume wurden zuletzt nur noch für Lager-/Kellerzwecke genutzt. Hier dürfen Sie für sich prüfen, ob Sie diese Räume zu wohnwirtschaftliche Zwecke umnutzen möchten. Hervorzuheben sind in diesem Geschoss die verschiedenen Arten von Kreuzgewölben. Hier lässt sich sicherlich auch ein Partykeller, eine Sauna oder anderes nach Ihren Wünschen platzieren. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch wurde das Erdgeschoss als solches genutzt. Hier befindet sich eine Wassertherme und eine Elektroverteilung für dieses Stockwerk.

Durch eine weitere doppelflügige Holztür kommen Sie nun zum Aufgang des großzügigen Treppenflures. Die Steintreppe führt Sie im Winkel nach oben und auch hier haben Sie wieder das Gefühl ein geschichtliches Gutshaus zu betreten. Das Obergeschoss wurde als einziges im wohnqualitativen Standard ausgerüstet und auch genutzt.
Geradezu kommen Sie auf die ehemalige Küche. Von der Küche kommen Sie in einen kleineren Raum, dieser kann für Sie als Kinderzimmer, Vorratsraum, Büro, Esszimmer etc. genutzt werden. Weiterführend kommen Sie in das große geräumige Wohnzimmer, welches durch viele Fenster sehr lichtdurchflutet ist. Hier befindet sich für Sie ein Wohlfühlkamin, der für Sie sofort einsatzbereit ist.
Das Haus verfügt über Holzdielboden und Sie finden noch teilweise die Originaltüren vor.
Weiterkommend vom Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit in ein weiteres Zimmer zu treten. Dies scheint das frühere Esszimmer für die Herrschaften gewesen zu sein. Sie können durch eine Trockenbauwand den Durchgang verschließen und als separates Zimmer wirken lassen.
Vom großzügigen Flur, gebaut im rechten Winkel, ausgehend befinden sich verschiedenste Räume, welche miteinander zu verbinden oder auch getrennt wahrnehmbar sind. In einem dieser Zimmer finden Sie einen weiteren funktionstüchtigen Kamin.
Am Ende des Flures befindet sich auf der rechten Seite das Bad mit Badewanne / Dusche / WC aus dem Jahre 1998. Gegenüber befindet sich eine separate Toilette mit Waschbecken.
Zurücklaufend rechterhand im Flur befindet sich ein Zimmer, welches ebenfalls als Küche genutzt wurde.
Abschließend nach der ehemaligen kleinen Küche finden Sie einen gut geschnittenen Raum, der als Nähstube, Kinderzimmer, etc. nutzbar ist.

Darüber hinaus führt eine Holztreppe vom Flur auf den Dachboden. Beim großen Dachboden ist ebenfalls zu prüfen, ob Sie diesen für zusätzliche Wohnzwecke verwenden möchten. Das Dach wurde im Jahre 2000 erneuert. Das Gebälk befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Dachgeschoss kann für zukünftige Feierlichkeiten oder zum Einlagern viele Sachen genutzt werden.
Lagebeschreibung Bolbritz, ein ehemaliges Rittergut, ist ein Ort im ostsächsischen Landkreis Bautzen und gehört zur Großen Kreisstadt Bautzen. Es liegt in der Oberlausitz und befindet sich im Siedlungsgebiet der Sorben.
Der Stadtteil befindet sich etwa 6 Kilometer nordwestlich des Bautzener Stadtzentrums und unmittelbar nördlich der Bundesautobahn 4 und deren Raststätte Oberlausitz. Die Anschlussstelle Salzenforst ist nur 2,5 Kilometer entfernt.

Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, von Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten bis Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt in Bautzen.
Sonstiges Aufgrund der Vielzahl an Räumen in diesem großen Haus kann eine direkte Zuordnung der Zimmer nicht gegeben werden. Dies dürfen Sie für sich festlegen. Wie Sie feststellen ist dieses Haus auch für mehrere Wohnparteien beziehbar oder großzügig zu nutzen für eine Patchworkfamilie, Großfamilie oder Mehrgenerationen.

Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.

Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.

Bilder, Grundriss, Video und Exposé gecheckt?

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.