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gefundene Interessenten

Interessenten passend zu Ihrer Immobilie:

Kunden-Nr. 177354
Kaufpreis bis 7.000.000 €
Kaltmiete bis
Objektart Zins und Renditehäuser
PLZ 41460
Ort Neuss
Betreuer Christian Sieling
Telefon: +49 (2131) 76290-50
Mobil: +49 (152) 54004961
Email: c.sieling@amarc21.de
Bemerkung ich habe folgende Suchanfragen für Sie.

Ständiger Bedarf an renovierungsbedürftigen Objekten – von der einzelnen Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus – aber auch ungewöhnliche Objekte wie alte Bauernhäuser, Industrieobjekte, die zu Wohnraum umgebaut werden können etc.

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage – vom einfachen 3-Parteienhaus bis zur Wohnanlage.

Standorte: Ratingen, Erkrath, Düsseldorf, Neuss, Meerbusch, Kaarst, Korschenbroich, Mönchengladbach

Angebote nimmt das amarc21 Immobilienbüro Neuss gerne entgegen
Kunden-Nr. 176484
Kaufpreis bis 350.000 €
Kaltmiete bis
Objektart Zins und Renditehäuser
PLZ 41460
Ort Neuss
Betreuer Christian Sieling
Telefon: +49 (2131) 76290-50
Mobil: +49 (152) 54004961
Email: c.sieling@amarc21.de
Bemerkung Interessent sucht kleine gut vermietbare Immobilien zur Kapitalanlage (Altersvorsorge)
- gebrauchte Zwei- und Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe mit max. 80m²/Wohnung
- gebrauchte Eigentumswohnungen mit max. 60 m²

Kriterien:
-Treppenhaus außerhalb der Wohnfläche
- Fahrstuhl ab dem 4. Stockwerk
- eher renovierungs- als sanierungsbedürftig
- bei Häusern Möglichkeit zusätzlichen Wohnraums durch Ausbau
- kein Hochhaus, keine Problemviertel, keine Plattenbau- oder Betonbauten

Angebote nimmt das amarc21 Immobilienbüro gerne entgegen
Kunden-Nr. 176423
Kaufpreis bis 30.000.000 €
Kaltmiete bis
Objektart Zins und Renditehäuser
PLZ 41460
Ort Neuss
Betreuer Christian Sieling
Telefon: +49 (2131) 76290-50
Mobil: +49 (152) 54004961
Email: c.sieling@amarc21.de
Bemerkung Wir suchen Bestandsobjekte / Projekte

•Büro- und Geschäftshäuser / Entwicklungsgrundstücke in wachstumsstabilen westdeutschen Universitätsstädten mit einer Kaufkraftkennziffer > 100
•Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Wohn- und Geschäftshäuser
•Wir suchen mit Fokus auf Lagen in Düsseldorf, Duisburg, Essen, Neuss, Köln, Bonn, Hilden, Krefeld, Mönchengladbach und dem gesamten Ruhrgebiet
•Darüber hinaus in Frankfurt, Hamburg, Berlin, Offenbach, Mainz, Wiesbaden, Nürnberg, Stuttgart und München
•Volumen: 1 Mio. EUR — 30 Mio. EUR je Transaktion
•Objekte mit Wertsteigerungspotential
•Möglichst hohe Leerstände
•Objekte mit Sanierungsstau/baulichen Mängeln

Angebote nimmt das amarc21 Immobilienbüro Neuss gerne entgegen
Kunden-Nr. 175105
Kaufpreis bis 1.000.000 €
Kaltmiete bis
Objektart Zins und Renditehäuser
PLZ 41460
Ort Neuss
Betreuer Christian Sieling
Telefon: +49 (2131) 76290-50
Mobil: +49 (152) 54004961
Email: c.sieling@amarc21.de
Bemerkung als Projektentwickler und Architekten suchen wir primär in den Städten Neuss, Meerbusch, Kaarst und Düsseldorf, aber auch in Krefeld oder Köln nach entwicklungsfähigen Immobilien und Grundstücken zum Kauf.

Aktuell konzentrieren wir uns hierbei zunehmend auf den Erwerb von sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden mit vorwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung in überdurchschnittlich guten Lagen. Grundsätzlich sind wir jedoch immer darum bemüht, alle Objekte mit erhöhtem Wertsteigerungspotential zu projektieren (Wohnen, Büro, Handel).

Sie vermarkten ein romantisches, aber gänzlich heruntergekommenes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Meerbusch - Sie verfügen über ein attraktives Mehrfamilienhaus in der Neusser Innenstadt mit hohem Leerstand oder geringen Mieten - Sie bieten ein historisches Denkmalobjekt im Düsseldorfer Norden an, welches zur Fertigstellung ein enormes Maß an Fachkenntnis erfordert - Sie verkaufen in Kaarst ein kleines Haus auf einem riesigen Grundstück? Diese Szenarien sprechen uns an…

Angebote nimmt das amarc21 Immobilienbüro Neuss gerne entgegen
Kunden-Nr. 170334
Kaufpreis bis 1.200.000 €
Kaltmiete bis
Objektart Zins und Renditehäuser
PLZ 41460
Ort Neuss
Betreuer Christian Sieling
Telefon: +49 (2131) 76290-50
Mobil: +49 (152) 54004961
Email: c.sieling@amarc21.de
Bemerkung Interessent sucht sanierungsbedürftige Wohnungen, bzw. auch mehrere Wohnungen im Paket bzw. Mehrfamilienhäuser (MFH):
- Lage: im Umkreis von 40 km um Neuss herum jedoch nicht im Ruhrgebiet, Hattingen, Wuppertal
- Wohnfläche: 50 bis 130 m²
- Baujahr: ab 1950
- Investitionsbudget: bis 100.000 € (Eigentumswohnungen), bzw. MFH bis max. 1,2 Mio € ohne Gewerbe
Die Finanzierung ist gesichert.
Wenn Sie eine entsprechende Immobilie verkaufen möchten, werden wir uns umgehend nach Erhalt Ihres Angebots bei Ihnen melden.
Für Ihr Angebot bedanken wir uns vorab!
Kunden-Nr. 170300
Kaufpreis bis 500.000 €
Kaltmiete bis
Objektart Zins und Renditehäuser
PLZ 41460
Ort Neuss
Betreuer Christian Sieling
Telefon: +49 (2131) 76290-50
Mobil: +49 (152) 54004961
Email: c.sieling@amarc21.de
Bemerkung Interessent sucht MFH in Neuss und Umgebung zur teilweisen oder Eigennutzung, 4 - 6 Einheiten

Angebote nimmt das amarc21 Immobilienbüro Neuss gerne entgegen
Kunden-Nr. 170230
Kaufpreis bis 600.000 €
Kaltmiete bis
Objektart Zins und Renditehäuser
PLZ 41460
Ort Neuss
Betreuer Christian Sieling
Telefon: +49 (2131) 76290-50
Mobil: +49 (152) 54004961
Email: c.sieling@amarc21.de
Bemerkung Meine Frau und ich sind berufstätig und möchten uns in der nächsten Zeit ein kleines Immobilienportfolio aufbauen, um ein zusätzliches Einkommen zu realisieren bzw. für die Rente vorzusorgen.

Aus diesem Grund sind wir auf der Suche nach 3 unterschiedlichen Varianten von Immobilien zur Kapitalanlage:

1. Mehrfamilienhaus mit 2-4 Wohneinheiten
Das Objekt kann voll- oder teilvermietet sein.
Eine Rendite von 6% sollte möglich sein.
Kaufpreis bis 600T Euro ist möglich.

2. Eigentumswohnung zur direkten Vermietung (oder auch schon vermietet) ohne großen Renovierungsstau
Eine Rendite sollte von 6% möglich sein.
Kaufpreis bis ca. 250.000 Euro inkl. Nebenkosten.
Ob dies ein kleines Apartment ist oder eine 3-Zimmerwohnung, wäre offen zu halten.

3. Eigentumswohnung mit Sanierungsstau und günstigem Einkaufspreis.
Das Haus sollte natürlich in einem vernünftigen Zustand sein.
Die Wohneinheit kann gerne auch absolut verwohnt sein.
Wir haben ein gutes Netzwerk Handwerkern, um ein solches Objekt zu renovieren.

Die Wohnungen sollten sich im Umkreis von 50km, maximal 100km von Neuss entfernt befinden.

Eine gute Schufa-Bewertung liegt vor und der Finanzierungsrahmen für die o.g. Objekte ist möglich und auch schon geprüft.

Das amarc21 Immobilienbüro Neuss nimmt Ihre Angebote gerne entgegen
Kunden-Nr. 169394
Kaufpreis bis 5.000.000 €
Kaltmiete bis
Objektart Zins und Renditehäuser
PLZ 41460
Ort Neuss
Betreuer Christian Sieling
Telefon: +49 (2131) 76290-50
Mobil: +49 (152) 54004961
Email: c.sieling@amarc21.de
Bemerkung als Bestandshalter sowie Projektentwickler sind wir auch in 2019 weiterhin auf der Suche nach Grundstücken, Bestands- und Entwicklungsobjekten.

Anbei unser Ankaufsprofil.

Bestand: auch sanierungsbedürftig
Größe: MFH ab 5 WE sowie WGH ab 500qm
Vermietung: irrelevant
Standorte: Bevorzugt in NRW und Niedersachsen
Lage: irrelevant
Kaufpreis : individuelle Prüfung
Gerne auch leicht abweichende Angebote.

Grundstücke: auch Abrissobjekte
Größe: ab 700qm Bauland
Standorte: Bevorzugt in NRW und Niedersachsen
Lage: zentrumsnah
Kaufpreis : individuelle Prüfung
Gerne auch leicht abweichende Angebote.

Das amarc21 Immobilienbüro Neuss nimmt Ihre Angebote gerne entgegen
Kunden-Nr. 168409
Kaufpreis bis 25.000.000 €
Kaltmiete bis
Objektart Zins und Renditehäuser
PLZ 41460
Ort Neuss
Betreuer Christian Sieling
Telefon: +49 (2131) 76290-50
Mobil: +49 (152) 54004961
Email: c.sieling@amarc21.de
Bemerkung Wir suchen für den Ankauf in den eigenen Bestand unserer Immobiliengesellschaften im Unternehmensverbund Wohnimmobilienpakete und Mehrfamilienhäuser.

Folgende Kriterien sind dabei für uns wichtig:

Wir sind die Experte nfür professionelle Immobilien-Investments in deutsche Wohnimmobilien ab Baujahr1990 und immer auf der Suche nach Objekten, die unserem Ankaufsprofil entsprechen!

Investionskriterien:

Nutzungsarten:
- Einzelwohnungen
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnanlagen
- Gewerbeanteil max. 20 %
Lage:
- Bundesweit in Ballungszentren
- Speckgürtel von Ballungszentren
- Städte mit positiver Zukunftsprognose
- Großstädte ab 100.000 Einwohner

Objektgröße und Zustand:
- Baujahr ausschließlich ab 1990
- 1 –200 Wohneinheiten
- Bevorzugte Wohnungsgröße 2-4 Zimmer
- 40-70 m²
- Abweichungen möglich
- Objekte in einem zeitgemäßen Zustand mit solider Grundsubstanz
- Renovierungsstau unter 15% des Kaufpreises

Kaufpreisvolumen:
- bis 20 Mio. Euro-Asset Deals-Share Deals

Transaktionsstruktur/ Abwicklung
- Nach einer umfangreichen und schnellen Objektprüfungkann eine rasche Entscheidung getroffen und eine Finanzierungsbestätigung bzw. EK-Nachweis erbracht werden.

Ist-Mietrendite an A-Standorten ab 4%
Ist-Mietrendite an B-Standorten ab 5%
Ist-Mietrendite an C-Standorten ab 6%
Renovierungsstau unter 15% des Kaufpreises
Bis 10 Mio. Euro pro Objekt
Keine Grundstücke und Projektentwicklungen

Angebote nimmt das amarc21 Immobilienbüro Neuss gerne entgegen
Kunden-Nr. 166653
Kaufpreis bis 50.000.000 €
Kaltmiete bis
Objektart Zins und Renditehäuser
PLZ 41460
Ort Neuss
Betreuer Christian Sieling
Telefon: +49 (2131) 76290-50
Mobil: +49 (152) 54004961
Email: c.sieling@amarc21.de
Bemerkung Familiy Office aus der Schweiz baut mit unbegrenzdem Investionsvolumen ein Wohnportfolio im Rheinland auf.

Gesucht werden Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen:

Portfoliogröße/ Einzelobjektgrößen:
- Einzelobjekt: grds. ab 1 Mio. Euro nach oben unbegrenzt
- Gewerbeanteil maximal 10% der Mieteinnahmen auf portfolioebene objektbezogen maximal 50%

Standorte:
- die Großstädte Köln, Düsseldorf, Bonn
- die umliegenden Kommunen Alfter, Bergheim, Bornheim, Brühl, Dormagen, Erkrath, Frechen, Hilden, Hürth, Kaarst, Königswinter, Langenfeld (Rheinland), Leverkusen, Meckenheim, Meerbusch, Mettmann, Monheim, Neuss (Stadt) Niederkassel, Pulheim, Ratingen, Sankt Augustin, Siegburg, Troisdorf, Wesseling

Standortqualität:
- Standorte mit guter Infrastruktur
- mittlere bis gute Wohnlage
- guter ÖPNV Anschluss

Objektqualität:
- Bestandsimmobilien auch mit Instandsetzung und Modernisierungsstau
- hohe Leerstände kein Hindernis

Deal Struktur:
- Asset- / Share deal
- Forderungskauf

Sonstiges:
- alle Baujahre, auch mit Sozialbindung
- kein Teileigentum, kein Erbbaurecht, kein Neubau
- keine Umwidmungobjekte (z.B. Gewerbe in Wohnen) keine Sonderwohnformen, Serviced Apartments Studentenwohnungen, Altersheime

Renditeerwartungen / Faktoren:
- Vervielfältiger bis 20 im Ankauf (Bruttoanfangsrendite ca 5 %)
- Vervielfältiger unter 20 für Assets mit hohem Leerstand / Instandhaltungsstau

Das amarc21 Immobilienbüro in Neuss nimmt Ihre Angebote gerne entgegen
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