Renditestarke Mehrfamilienhäuser mit 5 Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 61381 | Ort | Friedrichsdorf |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1910 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 03.09.2033 |
| Endenergiebedarf | 334 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Wohnfläche | 294 m² |
| Grundstücksgröße | 320 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Stellplatz/Garage | ja | Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% | Währung | € |
| ImmoNr | K217 |
Objektbeschreibung: Das charmante Ensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt fünf separaten Wohneinheiten. Vier Wohnungen sind langjährig gut vermietet, die größte Wohnung im Maisonette-Stil mit drei oder vier Zimmern ist gerade frei geworden und kann entweder neu vermietet oder vom Erwerber selbst genutzt werden, was eine besonders interessante Möglichkeit in Hinblick auf eine Finanzierung darstellt. In die Immobilie wurde fortlaufend investiert, so wurde die große Wohnung 2014 vollständig erneuert, die Zentralheizung 2017 erneuert etc. Für welche Nutzungsvariante Sie sich auch entscheiden, die gute Vermietbarkeit und die solide Rendite machen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition im Herzen von Friedrichsdorf.
- Eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm und Kamin, Balkon und separatem Stellplatz
- Gute Grundrisse mit nicht zu kleinen Zimmern
- Einbauküchen
- Wannenbäder mit Tageslicht (in vier Einheiten)
- Teilweise Terrasse und Balkon
- 1 Stellplatz, 1 Garage
- Mieteinnahmen bislang 37.620,- Euro/anno Sonstige Angaben: Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir senden Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, stehen zur Klärung Ihrer Fragen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2033
Endenergiebedarf: 334.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- Eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm und Kamin, Balkon und separatem Stellplatz
- Gute Grundrisse mit nicht zu kleinen Zimmern
- Einbauküchen
- Wannenbäder mit Tageslicht (in vier Einheiten)
- Teilweise Terrasse und Balkon
- 1 Stellplatz, 1 Garage
- Mieteinnahmen bislang 37.620,- Euro/anno Sonstige Angaben: Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir senden Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, stehen zur Klärung Ihrer Fragen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Herr Thomas Baukal
VIKTORIA IMMOBILIEN
61476 Kronberg im Taunus
Kontaktdaten
Tel.: 061735338
Fax: 061739639338