| ImmoNr | BG133 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 24257 |
| Ort | Hohenfelde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG133 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 24257 |
| Ort | Hohenfelde | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 390.000 € | Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Die im Jahre 1999 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte bietet ca. 126m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen, auf einem Eigenlandgrundstück mit ca. 400m², ruhig gelegen in Hohenfelde und nur ca. 1km von der Ostsee entfernt.
Ein kleiner Eingangsbereich mit Vorgarten führt direkt zum Haus. Im Inneren überzeugt diese Immobilie mit einer guten Aufteilung über 3 Etagen und einem guten Zustand.
Die Südterrasse mit ca. 20m² im gepflegten Garten runden dieses Haus ab. Auch ein Doppel-Carport mit angrenzendem Schuppen und Zugang zum Garten ist vorhanden.
Die DHH dient als Kapitalanlage und ist bereits vermietet.
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 124,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Idyllisch an der Küste der Hohwachter Bucht und ruhig in Hohenfelde gelegen befindet sich diese Immobilie, in einer verkehrsberuhigten Straße.
Ärzte, ein Edeka-Markt und ein Bäcker sind in Hohenfelde vorhanden.
In ca. 10 km Entfernung befinden sich die größeren Orte Schönberg und Lütjenburg mit einem Angebot an Supermärkten, Restaurants, Apotheken und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Bis zum Hohenfelder Naturstrand sind es ca. 1000m die man gut fussläufig oder mit dem Fahrrad erreichen kann.
Die vermietete DHH teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Tageslicht-Gäste-WC, Tageslicht-HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Gasheizung, Küche mit EBK und ausreichend Platz für einen Esstisch, Abstellraum, Treppe ins OG, großes Wohnzimmer mit ca. 27m² und Zugang zur Terrasse.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Bis auf das Wohnzimmer mit Laminat sind alle weiteren Räume gefliest. Alle gefliesten Räume haben zusätzlich eine Fußbodenheizung.
OG: Flur, Tageslicht-Vollbad, 3 Schlafzimmer.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Bis auf Flur und Bad mit Fliesen sind alle weiteren Räume mit Laminat ausgestattet. Das Tageslicht-Vollbad hat eine zusätzliche Fußbodenheizung.
DG: Studio mit ca. 18m², mit Laminat ausgelegt.
Hierbei handelt es sich um ein Wohnhaus auf einem ca. 400m² großen Grundstück mit Garten und Doppel-Carport.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.
- Die Fenster sind 2-fach verglast.
- Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1999 mit Warmwasserbereitung.
Das Dach ist aus Porenbetonplatten und mit moosgrün Dachziegel eingedeckt.
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Fotos online veröffentlicht.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Eigentümer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.
Nach Absprache mit den Eigentümern der von uns angebotenen Immobilien, stellen wir Ihnen die Adressdaten dieses Objektes erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung, um auch die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage zu bestätigen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn