| ImmoNr | BG140 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23758 |
| Ort | Wangels / Barensdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² |
| Grundstücksgröße | 2.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG140 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 23758 |
| Ort | Wangels / Barensdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² | Grundstücksgröße | 2.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Kaufpreis | 340.000 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
Die zum Verkauf stehende alte Meierei befindet sich in Barensdorf auf einem landwirtschaftlichem Hofgebiet und soll neu aufgebaut werden.
Hierzu liegt schon ein gültiger Bauvorbescheid mit einer erstellten Bauplanung für drei Wohneinheiten vor.
Um die Authentizität, die Ausstrahlung und das Dorfbild zu erhalten, schreibt die Gemeinde vor, dass das neue Gebäude im gleichen Stil aufgebaut werden muss. Es besteht jedoch kein Denkmalschutz und die Innengestaltung darf nach eigenem Ermessen gestaltet werden.
Auch das großzügige Eigenlandgrundstück bietet auf einer Freifläche von ca. 2.000m² ausreichend Platz für individuelle Umsetzungen.
Nur ca. 6km entfernt der beliebten Ostseestrände Sehlendorfer Strand und Weissenhäuser Strand gelegen, befindet sich diese Immobilie in Wangels / Barensdorf umgeben von viel Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Lütjenburg, Oldenburg in Holstein und Lensahn. Über die B202 gelangt man nach Kiel und auf die A1 Richtung Fehmarn und Lübeck.
Es liegt ein aktueller Bauvorbescheid vor, der besagt, dass die historische Aufnahme beachtet werden und in dieser oder ähnlicher Form wieder aufgebaut werden muss. Hierbei besteht kein Denkmalschutz. Die Innengestaltung darf individuell erfolgen.
Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
Auch ein Bodengutachten wurde bereits erstellt und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
In umliegender Nachbarschaft können nach Bedarf weitere Flächen erworben werden, die nach Beantragung eines Bebauungsplanes, in eine neue Wohnsiedlung im gleichen Stil bebaut werden können. Ideen und Empfehlungen haben wir bereits ausgearbeitet.
Hierbei handelt es sich um die Bebauungsfläche mit ca. 2.000m², die im Zusammenhang mit einer Gewerbefläche, welche auch separat ausgeschrieben ist, erworben werden kann und unter "www.bauma-group.de" zu finden ist.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn