| ImmoNr | BR105 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 22280-090 |
| Ort | Rio de Janeiro |
| Land | Brasilien |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 173 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Stellplätze | 4 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 882.000 € |
| Hausgeld | 450 € |
| Provision | KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION |
| Währung | € |
| ImmoNr | BR105 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 22280-090 |
| Ort | Rio de Janeiro | Land | Brasilien |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 173 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl | Stellplätze | 4 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 882.000 € | Hausgeld | 450 € |
| Provision | KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION | Währung | € |
Diese elegante Wohnanlage wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und besticht durch ihre terrassenförmige Architektur sowie eine herausragende Qualität in der Ausstattung. Das Anwesen ermöglicht modernes Wohnen mit höchstem Standard.
Das exklusive Penthouse als Erstbezug befindet sich in der 5. Etage im Stadtteil Botafogo umgeben von vielen Hügeln und zentralem Leben, ausgezeichnet durch ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbaner Schönheit.
Die angebotene Immobilie beeindruckt durch eine besonders hochwertige Ausstattung. Jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Dachterrasse ist zweifellos das Highlight, das einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Zuckerhut und die Christusstatue bietet, einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Welt. Die Kombination von modernem Design und erstklassigen Materialien schafft eine Wohnumgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Diese Einheit ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein Erlebnis für die Sinne – ein Ort, an dem Lebensqualität und Lebensfreude Hand in Hand gehen.
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Dieses moderne Penthouse befindet sich in Botafogo, ein Stadtteil von Rio de Janeiro, zwischen den Hügeln Mundo Novo, Santa Marta und São João.
Der Botafogo-Strand befindet sich an der Guanabara-Bucht und liegt somit abgeschirmt vom Atlantischen Ozean in der Nähe der Urca-Halbinsel und des Zuckerhutes.
Botafogo weist eine hohe Konzentration an Kult-Cafés, Kinos und Theater auf. Auch befinden sich zwei der größten Einkaufszentren der Stadt, das Praia de Botafogo Shopping und das Shopping RioSul. Ebenso ärztliche Versorgung und Schulen wie, Cruzeiro und Corcovado (deutschsprachig) sowie internationale Schulen und Universitäten findet man im Umkreis.
Internationale Bekanntheit hat der Stadtteil durch den Fußballverein "Botafogo FR".
Wohn-/Esszimmer:
Großzügiger Grundriss für ein offenes und einladendes Ambiente.
Angrenzende Veranda für erweiterten Wohnraum und erhöhte Lebensqualität.
Küche / Bediensteten Bereich:
Mit Marmorarbeitsfläche und Waschbecken.
Alle Anschlüsse sind vorhanden.
1 Schlafzimmer mit Duschbad "en Suite" für Bediensteten.
Schlafzimmer:
2 Schlafzimmer mit Duschbädern "en Suite", ein Schlafzimmer davon mit Balkon.
Homeoffice
Gäste-WC
Treppenhaus zur Dachterrasse.
Alle Räume sind mit edlem Natursteinbelag ausgestattet und haben eine Vorrichtung für den Einbau von Split-Zentralklimaanlagen.
Dachterrasse:
Großzügige Sonnenterrasse zum individuellen Ausbau.
Auch zum Ausbau als Wohnfläche / Gewerbefläche möglich.
- Zu dieser Wohneinheit gehören vier Garagenstellplätze sowie ein Abstellraum.
- Sichere Wohnanlage mit 24h Sicherheitspersonal im Gebäude sowie auch in der Umgebung.
Zur allgemeinen Bewohnernutzung stehen folgende Räume in einer gesonderten Etage zur Verfügung:
- Veranstaltungsraum ausgestattet mit Küche und Klimaanlage.
- Toiletten
- Fitnessraum
- Sauna
- Kinder-Spielraum
- Das Hausgeld beträgt momentan ca. 450,- € als monatliche Vorauszahlung.
In diesem Komplex bieten wir zusätzlich 3 Wohneinheiten an, die separat in den Immobilienportalen und auch unter www.bauma-group.de ausgeschrieben sind.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn