| ImmoNr | BG173 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 23701 |
| Ort | Süsel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 192.000 € |
| Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | BG173 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus | PLZ | 23701 |
| Ort | Süsel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 40 m² | Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 192.000 € | Provision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Dieses attraktive Ferienchalet wurde im Jahr 2021 erbaut und liegt in Süsel in einem idyllischen Chaletpark im Süseler Moor. Die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Süseler See und zum feinsandigen Strand von Sierksdorf machen diese Lage besonders reizvoll.
Das ca. 40 m² große Mobilheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Einbauküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer.
Das ca. 250 m² große Pachtgrundstück bietet viel Platz zur Erholung und Gestaltung. Neben einer überdachten Terrasse stehen ein gepflegter Garten mit ansprechendem Sitzbereich sowie ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung.
Ein dem Chalet direkt zugeordneter PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Grundstück.
Das Objekt eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Ferienvermietung und wird inklusive vollständiger Möblierung verkauft.
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Die Gemeinde Süsel liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Gebiet der Holsteinischen Schweiz.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Zudem sind der Süseler See mit seiner beliebten Wasserskianlage sowie die schönen Ostseestrände in kurzer Zeit erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Eutin liegt nur ca. 10 km entfernt.
Eutin ist umgeben von einer idyllischen Seen-, Wald- und Hügellandschaft und gilt als kultureller Mittelpunkt der Region. Die Stadt liegt zentral zwischen der maritimen Landeshauptstadt Kiel und der historischen Hansestadt Lübeck und befindet sich nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt.
Das Ferienchalet überzeugt zudem durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 in Richtung Fehmarn, Lübeck und Hamburg sowie mehrere Landstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Ferienchalet verfügt über folgende Raumaufteilung:
Ein heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und integrierter Einbauküche, ausgestattet mit Gasherd und Spülmaschine, bietet direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer.
Das Tageslicht-Duschbad ist gefliest. Alle anderen Räume sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet und vermitteln ein modernes, gepflegtes Wohnambiente.
Sonstige Hinweise und Rahmenbedingungen:
- Das Ferienhaus ist nicht zur Nutzung als Erstwohnsitz vorgesehen. Als Feriendomizil kann es ganzjährig genutzt werden; eine Ferienvermietung ist ausdrücklich gestattet.
- Die Pachtdauer beträgt 20 Jahre. Die derzeitige jährliche Pacht beläuft sich auf 3.500,00 € zzgl. einer Pauschale in Höhe von 600,00 € für Müllabfuhr, Platzbeleuchtung sowie die Pflege der gemeinschaftlich genutzten Flächen. Für die Erstellung des Pachtvertrages wird vom Verpächter einmalig eine Gebühr in Höhe von 600,00 € erhoben.
- Bei einer Ferienvermietung ist von ca. 201 Belegungstagen pro Jahr auszugehen, wodurch eine Rendite von über 6 % erzielt werden kann.
- Die Kosten für Wasser-, Strom- und Gasverbrauch werden jährlich verbrauchsabhängig gesondert abgerechnet.
- Das Chalet wird komplett möbliert geliefert.
- Es fallen weder Notarkosten (1,5 %) noch Kosten für den Grundbucheintrag (0,5 %) an.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterschreibung des Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immobilien
Zum Klüzenberg 27
23738 Lensahn