Beschreibung
Grosse, sehr schön gelegene Baulandparzelle, Parzellen-Nr. 1903, Zone W2B, am Osthang in Binningen.
Ideal für eine (Terrassen-)Überbauung mit 5-8 Einheiten mit längsgerichteter Grundrisstypologie mit Nordwest- und Südwestausrichtung.
Die Parzelle ist Teil eines durchgrünten, hauptsächlich mit älteren Ein- und Zweifamilienhäuser und Terrassenhäuser bebauten Gebiets.
Topographie: Die Parzelle 1903 ist länglich und eher schmal mit relativ starker Neigung.
Im oberen Bereich fällt sie in Längsrichtung steil ab.
Ihre schriftliche Offerte mit Preisangaben, Abwicklungsmodalitäten und wenn möglich Bankbestätigung wollen Sie uns bitte bis Fr., 14. Juni 2024 abgeben.
Falls Sie uns Ihre Offerte mailen, bitte fügen Sie im Betreff "Offerte Schweissbergweg 63, Binningen" ein. Es wird ein Mindestpreis von 5.5 Mio. erwartet.
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und Verständnis.
Ausstattung
Parzellengrösse: 1'869 m2
Zone: W2b
Geschossflächenziffer: 75%
Bonus Minergie-P: 10%
max. Vollgeschosse: 2 + 1 Attika (60%)
Grünflächenziffer: 20 %
Max. Gebäudelänge: 25 m
Max. Fassadenhöhe: 7.5 m
Max. Gebäudehöhe: 10.5 m
Dachform: frei
Wohnungsanzahl pro Baukörper: frei
Lage
Das Grundstück liegt an einem Steilhang östlich der Bottmingerstrasse und westlich des Bruderholzspitals.
Die Parzelle grenzt mit ihrem südöstlichen Eckpunkt auf die Waldgrenze.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone, rund 1 km vom Zentrum der Gemeinde Binningen entfernt,
in nach Westen exponiertem Gelände.
Die nächsten Schulen/Kindergärten sind rund 400 m entfernt, Geschäfte für den täglichen Bedarf rund 200 m. Das nächste Naherholungsgebiet befindet sich nur ca. 100 m entfernt.
Die Liegenschaft ist gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle liegt nur etwa 200 m entfernt. Leichte Lärmimmissionen durch die untere Hauptstrasse und teilweisen Fluglärm sind vorhanden.
