Gründerzeit-Villa als Kapitalanlage - 4 Einheiten - WEG aufgeteilt
Mehrfamilienhaus, 454 m², 13,5 Zimmer, 58509 Lüdenscheid
Details
| ImmoNr | 529 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 58509 |
| Ort | Lüdenscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 454 m² |
| Grundstücksgröße | 745 m² |
| Anzahl Zimmer | 13,5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 860.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 529 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 58509 |
| Ort | Lüdenscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 454 m² | Grundstücksgröße | 745 m² |
| Anzahl Zimmer | 13,5 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 860.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese repräsentative Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1907 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lüdenscheids und bietet auf ca. 454 m² Wohnfläche vier vollständig ausgestattete Wohneinheiten. Das charmante Mehrfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charakter, die hochwertig sanierten Wohnbereiche und die einzigartige Architektur – eine ideale Kombination aus zeitlosem Stil und modernem Wohnkomfort.
Alle vier Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert:
Die Untergeschosswohnung wurde 2011 kernsaniert, die Obergeschosswohnung 2017 und die
Dachgeschosswohnung 2015.
Die gesamte Immobilie ist in Wohneigentum aufgeteilt und kann sowohl als
Gesamtanlage als auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Alle vier Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert:
Die Untergeschosswohnung wurde 2011 kernsaniert, die Obergeschosswohnung 2017 und die
Dachgeschosswohnung 2015.
Die gesamte Immobilie ist in Wohneigentum aufgeteilt und kann sowohl als
Gesamtanlage als auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Ausstattung der Immobilie ist neuwertig und umfasst unter anderem:
• Teilweise Granitböden in Küche, Badezimmern und Diele
• Parkettfußboden im Wohnzimmer
• Neue Kunststofffenster
• Neue weiße Holztüren
• Neue Bäder (teils mit Badewanne und Dusche)
• Erneuerte Außenfassade
• Komplett neu ausgebautes Dachgeschoss
• Dach komplett erneuert
• Hausflur und Treppen erneuert
• Neue Gas-Solarheizung
• Ummauerte und eingefriedete Grundstücksfläche mit Zierbeeten und Ziersträuchern
• 4 Stellplätze auf dem Grundstück
• Teilweise Granitböden in Küche, Badezimmern und Diele
• Parkettfußboden im Wohnzimmer
• Neue Kunststofffenster
• Neue weiße Holztüren
• Neue Bäder (teils mit Badewanne und Dusche)
• Erneuerte Außenfassade
• Komplett neu ausgebautes Dachgeschoss
• Dach komplett erneuert
• Hausflur und Treppen erneuert
• Neue Gas-Solarheizung
• Ummauerte und eingefriedete Grundstücksfläche mit Zierbeeten und Ziersträuchern
• 4 Stellplätze auf dem Grundstück
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in exklusiver Wohn- und Gesellschaftslage von Lüdenscheid. Die Lüdenscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Naherholungsgebiete mit ihren vielseitigen Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten liegen ebenfalls in direkter Umgebung.
Lüdenscheid als Kreisstadt des Märkischen Sauerlands bietet eine hervorragende
Infrastruktur und ist über die A45 und A4 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Naherholungsgebiete mit ihren vielseitigen Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten liegen ebenfalls in direkter Umgebung.
Lüdenscheid als Kreisstadt des Märkischen Sauerlands bietet eine hervorragende
Infrastruktur und ist über die A45 und A4 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Sonstiges Untergeschoss ca. 70,87 m²
2-Zimmer-Wohnung · Küche · Diele · Bad/WC · Terrasse · 3 Kellerräume & Heizungsraum
Erdgeschoss ca. 132,73 m²
4-Zimmer-Wohnung · Küche · Diele · Bad/WC · großer Balkon
Obergeschoss ca. 134,23 m²
3,5-Zimmer-Wohnung · Küche · Diele · Bad · Gäste-WC · Wintergarten · Balkon
Dachgeschoss ca. 110 m²
Maisonette-Wohnung · 4 Zimmer · Küche · Diele · Bad mit Wanne & Dusche · Galerie · Dachloggia
Weitere Unterlagen auf Anfrage!
2-Zimmer-Wohnung · Küche · Diele · Bad/WC · Terrasse · 3 Kellerräume & Heizungsraum
Erdgeschoss ca. 132,73 m²
4-Zimmer-Wohnung · Küche · Diele · Bad/WC · großer Balkon
Obergeschoss ca. 134,23 m²
3,5-Zimmer-Wohnung · Küche · Diele · Bad · Gäste-WC · Wintergarten · Balkon
Dachgeschoss ca. 110 m²
Maisonette-Wohnung · 4 Zimmer · Küche · Diele · Bad mit Wanne & Dusche · Galerie · Dachloggia
Weitere Unterlagen auf Anfrage!
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