Charmante Altbauwohnung mit 81m² in gepflegtem Zustand im Herzen von Witten im 1. OG!
Etagenwohnung, 81 m², 3 Zimmer, 58452 Witten
Details
| ImmoNr | 533 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 58452 |
| Ort | Witten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 680 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.360 € |
Details
| ImmoNr | 533 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 58452 |
| Ort | Witten | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaltmiete | 680 € |
| Nebenkosten | 150 € | Währung | € |
| Kaution | 1.360 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Witten bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche ein praktisches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1910 und überzeugt durch seinen klassischen Charakter sowie eine solide, gewachsene Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gut geschnittenen Wohnbereich, der sich flexibel einrichten lässt. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich die Immobilie gleichermaßen für ruhiges Wohnen wie auch für Homeoffice-Lösungen. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen – ideal für Interessenten, die eine funktionale Basis suchen und ihre Einrichtung individuell gestalten möchten.
Ein weiterer Vorteil: Das Objekt ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gut geschnittenen Wohnbereich, der sich flexibel einrichten lässt. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich die Immobilie gleichermaßen für ruhiges Wohnen wie auch für Homeoffice-Lösungen. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen – ideal für Interessenten, die eine funktionale Basis suchen und ihre Einrichtung individuell gestalten möchten.
Ein weiterer Vorteil: Das Objekt ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Lage von Witten, in einem beliebten Stadtbereich mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in gut angebundener Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und wichtige Ziele im Stadtgebiet schnell erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und wichtige Ziele im Stadtgebiet schnell erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.
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