Bezugsfreie Erdgeschosswohnung - 61,25 m² mit Balkon
Erdgeschoss, 61 m², 2 Zimmer, 58455 Witten
Details
| ImmoNr | 546 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 58455 |
| Ort | Witten |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 551,25 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 756,25 € |
| Heizkosten | 85 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.102,50 € |
Details
| ImmoNr | 546 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 58455 |
| Ort | Witten | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 551,25 € | Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 756,25 € | Heizkosten | 85 € |
| Währung | € | Kaution | 1.102,50 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Witten bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein funktionales Zuhause für Singles oder Paare. Das im Jahr 1979 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch eine solide, angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gut nutzbaren Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal, um frische Luft und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, wodurch sich die Immobilie besonders für Mieter eignet, die Wert auf eine praktische Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld legen.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gut nutzbaren Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal, um frische Luft und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, wodurch sich die Immobilie besonders für Mieter eignet, die Wert auf eine praktische Aufteilung und ein gepflegtes Umfeld legen.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Balkon
- Unterkellert
- Unterkellert
Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage von Witten und bietet ein ausgewogenes Umfeld aus Erholung, Alltagstauglichkeit und guter Anbindung. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie kurzen Wegen zu Naherholungsflächen – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten im Umkreis. Gleichzeitig sind die Wittener Innenstadt sowie weitere Stadtbereiche bequem erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und urbanes Angebot harmonisch verbinden.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung verfügbar und ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten im Umkreis. Gleichzeitig sind die Wittener Innenstadt sowie weitere Stadtbereiche bequem erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und urbanes Angebot harmonisch verbinden.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung verfügbar und ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
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