**Sanierte 2-Zimmer-Wohnung - 52m² - Zentral in Wattenscheid - Bezugsfertig**
Etagenwohnung, 51 m², 2 Zimmer, 44866 Bochum / Wattenscheid
Details
| ImmoNr | 548 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44866 |
| Ort | Bochum / Wattenscheid |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 510 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Warmmiete | 700 € |
| Heizkosten | 65 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.020 € |
Details
| ImmoNr | 548 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 44866 |
| Ort | Bochum / Wattenscheid | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaltmiete | 510 € |
| Nebenkosten | 125 € | Warmmiete | 700 € |
| Heizkosten | 65 € | Währung | € |
| Kaution | 1.020 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 in Bochum-Wattenscheid. Auf rund ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich die Immobilie direkt bezugsbereit und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage suchen.
Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich die Immobilie direkt bezugsbereit und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage suchen.
Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 129,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Bochum-Wattenscheid, einem gewachsenen und zugleich gut angebundenen Stadtteil im Westen Bochums. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und urbaner Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Einzugsbereich und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Bochumer Innenstadt und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Damit bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Einzugsbereich und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Bochumer Innenstadt und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Damit bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
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