Sanierte 3-Zimmer-Wohnung - 62 m² - 1. OG mit Balkon in Hattingen
Etagenwohnung, 62 m², 3 Zimmer, 45527 Hattingen / Welper
Details
| ImmoNr | 549 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45527 |
| Ort | Hattingen / Welper |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 620 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.040 € |
Details
| ImmoNr | 549 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 45527 |
| Ort | Hattingen / Welper | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 520 € | Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 620 € | Währung | € |
| Kaution | 1.040 € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Hattingen/Welper in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 mit insgesamt drei Etagen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal zum Durchatmen nach einem langen Tag.
Die Ausstattung ist als einfach einzustufen und eignet sich besonders für Mieter, die eine solide, praktische Wohnlösung in angenehmer Umgebung suchen. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie die attraktive Lage im Stadtteil Welper mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Hattinger Innenstadt.
Die Ausstattung ist als einfach einzustufen und eignet sich besonders für Mieter, die eine solide, praktische Wohnlösung in angenehmer Umgebung suchen. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie die attraktive Lage im Stadtteil Welper mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Hattinger Innenstadt.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 173,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Hattingen im Stadtteil Welper, einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld mit angenehmer Mischung aus ruhigen Nebenstraßen, grünen Bereichen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und machen den Standort sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl das Hattinger Zentrum als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes schnell erreicht werden können. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter regionaler Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und machen den Standort sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl das Hattinger Zentrum als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes schnell erreicht werden können. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter regionaler Erreichbarkeit.
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