Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit Lager | 312 m² | Top-Lage Lüdenscheid
Büro und Lagergebäude, , 16 Zimmer, 58509 Lüdenscheid
Details
| ImmoNr | 568 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 58509 |
| Ort | Lüdenscheid |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 312 m² |
| Bürofläche | 312 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 568 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 58509 |
| Ort | Lüdenscheid | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 312 m² | Bürofläche | 312 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 | Boden | Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Büro- und Lagergebäude in Lüdenscheid aus dem Baujahr 1990 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die auf der Suche nach einer funktionalen Gewerbeimmobilie zum Kauf sind. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 16 Zimmern sowie eine normale, zweckmäßige Ausstattungsqualität.
Die Flächen sind mit Fliesen, Teppichboden und PVC ausgestattet und ermöglichen damit eine flexible Nutzung für Büro-, Praxis- oder Lagerzwecke. Ein Gäste-WC ist vorhanden und trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Das Gebäude ist zudem unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung stehen.
Dank des gepflegten Zustands und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die ohne lange Vorlaufzeit einen neuen Standort beziehen möchten. Die Kombination aus Büro- und Lagerflächen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für vielfältige gewerbliche Konzepte.
Die Flächen sind mit Fliesen, Teppichboden und PVC ausgestattet und ermöglichen damit eine flexible Nutzung für Büro-, Praxis- oder Lagerzwecke. Ein Gäste-WC ist vorhanden und trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Das Gebäude ist zudem unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung stehen.
Dank des gepflegten Zustands und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die ohne lange Vorlaufzeit einen neuen Standort beziehen möchten. Die Kombination aus Büro- und Lagerflächen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für vielfältige gewerbliche Konzepte.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung **Märkischer Kreis · Lüdenscheid**
▪ Gute, zentrale Lage
▪ Repräsentatives Gebäude
▪ Hervorragende Sicht- und Werbelage
▪ Ideale und funktionale Raumaufteilung
▪ Moderne, attraktive Büroflächen
▪ Helle Räume mit viel Tageslicht
▪ Neue IT-Verkabelung und moderne LED-Beleuchtung
▪ Neue, energieeffiziente Gasheizung
▪ Gute, zentrale Lage
▪ Repräsentatives Gebäude
▪ Hervorragende Sicht- und Werbelage
▪ Ideale und funktionale Raumaufteilung
▪ Moderne, attraktive Büroflächen
▪ Helle Räume mit viel Tageslicht
▪ Neue IT-Verkabelung und moderne LED-Beleuchtung
▪ Neue, energieeffiziente Gasheizung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lüdenscheid, einer wirtschaftsstarken Stadt im Sauerland mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsachsen. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets sowie die gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Gewerbe-, Büro- und Dienstleistungsstrukturen, wodurch ein professionelles und gut frequentiertes Arbeitsumfeld gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz vorhanden und tragen zu einem attraktiven Standortprofil bei. Die Lage eignet sich somit ideal für Büro- und Praxisnutzungen sowie für Unternehmen mit ergänzendem Lagerbedarf.
Sonstiges Erdgeschoss - ca. 117 m²
Obergeschoss - ca. 114 m²
Untergeschoss - ca. 81 m²
Nutzfläche gesamt - ca. 312 m²
Grundrisse auf Anfrage!
Obergeschoss - ca. 114 m²
Untergeschoss - ca. 81 m²
Nutzfläche gesamt - ca. 312 m²
Grundrisse auf Anfrage!
51.21260
7.61570
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