**Moderne Bürofläche in zentraler Lage – flexibel nutzbar**
Bürofläche, , 2 Zimmer, 58097 Hagen
Details
| ImmoNr | 572 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 58097 |
| Ort | Hagen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 50 m² |
| Bürofläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Netto Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 800 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.400 € |
Details
| ImmoNr | 572 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 58097 |
| Ort | Hagen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 50 m² |
| Bürofläche | 40 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Netto Kaltmiete | 700 € | Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 800 € | Währung | € |
| Kaution | 1.400 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese **modern und hochwertig sanierte Bürofläche in Hagen** bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle und vielseitige gewerbliche Nutzung. Die gepflegte Büroeinheit überzeugt durch ihren zeitgemäßen Ausstattungsstandard und eine durchdachte Raumaufteilung mit **zwei gut geschnittenen Räumen**, die ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld schaffen.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die **hochwertigen Fenster und Türen mit einer Schalldämmung von ca. 45 dB**. Dadurch werden Außengeräusche deutlich reduziert und eine angenehm ruhige Arbeitsatmosphäre geschaffen – ideal für konzentriertes Arbeiten, Kundengespräche oder eine entsprechende Praxisnutzung.
Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die gesamte Einheit in einem **modernen und gepflegten Zustand** und kann ohne größere Vorarbeiten bezogen werden. Die vorhandene Möblierung ermöglicht auf Wunsch einen besonders schnellen und unkomplizierten Start.
Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten stehen im **Kellerbereich** zur Verfügung und ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Die Bürofläche ist **ab sofort verfügbar** und eignet sich insbesondere für Unternehmen, Selbstständige, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder – je nach individuellen Anforderungen – auch für eine Praxisnutzung.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die **moderne Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehm ruhige Arbeitsumgebung** miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die **hochwertigen Fenster und Türen mit einer Schalldämmung von ca. 45 dB**. Dadurch werden Außengeräusche deutlich reduziert und eine angenehm ruhige Arbeitsatmosphäre geschaffen – ideal für konzentriertes Arbeiten, Kundengespräche oder eine entsprechende Praxisnutzung.
Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die gesamte Einheit in einem **modernen und gepflegten Zustand** und kann ohne größere Vorarbeiten bezogen werden. Die vorhandene Möblierung ermöglicht auf Wunsch einen besonders schnellen und unkomplizierten Start.
Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten stehen im **Kellerbereich** zur Verfügung und ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Die Bürofläche ist **ab sofort verfügbar** und eignet sich insbesondere für Unternehmen, Selbstständige, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder – je nach individuellen Anforderungen – auch für eine Praxisnutzung.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die **moderne Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehm ruhige Arbeitsumgebung** miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung - Hauptraum mit ca. 40 m² Nutzfläche
- Separater Lagerraum mit ca. 10 m²
- Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche im Keller
- Möblierte Übergabe möglich
- Barrierearmer Zugang über eine Rampe
- Modern sanierter und gepflegter Zustand
- Fenster und Türen mit erhöhter Schalldämmung von ca. 45 dB
- Ideal als Büro-, Kanzlei- oder Praxisfläche geeignet
- Separater Lagerraum mit ca. 10 m²
- Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche im Keller
- Möblierte Übergabe möglich
- Barrierearmer Zugang über eine Rampe
- Modern sanierter und gepflegter Zustand
- Fenster und Türen mit erhöhter Schalldämmung von ca. 45 dB
- Ideal als Büro-, Kanzlei- oder Praxisfläche geeignet
Lagebeschreibung ### Zentrale Lage mit überzeugender Infrastruktur
Die angebotene Bürofläche befindet sich in **zentraler Lage von Hagen** und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister oder Praxisbetriebe. Der etablierte Standort verbindet eine **gute Erreichbarkeit mit einer gewachsenen urbanen Infrastruktur** und schafft ideale Rahmenbedingungen für einen professionellen Geschäftsalltag.
Sowohl mit dem **Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln** ist der Standort komfortabel erreichbar. Gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz sowie nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen sorgen für kurze Wege – ein klarer Vorteil für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.
Das direkte Umfeld bietet zudem zahlreiche **Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister des täglichen Bedarfs**. Dadurch lassen sich viele Erledigungen bequem mit dem Arbeitsalltag verbinden.
Die Kombination aus **zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Infrastruktur** macht diesen Standort zu einer attraktiven Geschäftsadresse in Hagen.
Die angebotene Bürofläche befindet sich in **zentraler Lage von Hagen** und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister oder Praxisbetriebe. Der etablierte Standort verbindet eine **gute Erreichbarkeit mit einer gewachsenen urbanen Infrastruktur** und schafft ideale Rahmenbedingungen für einen professionellen Geschäftsalltag.
Sowohl mit dem **Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln** ist der Standort komfortabel erreichbar. Gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz sowie nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen sorgen für kurze Wege – ein klarer Vorteil für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.
Das direkte Umfeld bietet zudem zahlreiche **Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister des täglichen Bedarfs**. Dadurch lassen sich viele Erledigungen bequem mit dem Arbeitsalltag verbinden.
Die Kombination aus **zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Infrastruktur** macht diesen Standort zu einer attraktiven Geschäftsadresse in Hagen.
51.37340
7.46189
1
0
