**Einziehen & Wohlfühlen! Renovierte 77 m² Wohnung mit Terrasse & Garage – sofort frei in Bochum!**
Erdgeschoss, 77 m², 3 Zimmer, 44805 Bochum
Details
| ImmoNr | 573 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 44805 |
| Ort | Bochum |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 75 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 670 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.340 € |
Details
| ImmoNr | 573 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 44805 |
| Ort | Bochum | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage à 75 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 670 € |
| Nebenkosten | 110 € | Heizkosten | 150 € |
| Währung | € | Kaution | 1.340 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bochum.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bochum und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen einladenden Essbereich bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen eine individuelle Gestaltung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen.
Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über eine einfache, zweckmäßige Ausstattung und bietet damit eine solide Grundlage, um sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, auch ohne Aufzug. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
**Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf ihre neuen Bewohner.**
**Mietkonditionen:**
- Kaltmiete: 670,00 € monatlich
- Kaution: 1.340,00 €
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Zimmer: 3
- Verfügbarkeit: ab sofort
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bochum und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen einladenden Essbereich bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen eine individuelle Gestaltung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen.
Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über eine einfache, zweckmäßige Ausstattung und bietet damit eine solide Grundlage, um sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, auch ohne Aufzug. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
**Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf ihre neuen Bewohner.**
**Mietkonditionen:**
- Kaltmiete: 670,00 € monatlich
- Kaution: 1.340,00 €
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Zimmer: 3
- Verfügbarkeit: ab sofort
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bochumer Stadtteil Gerthe. Der gewachsene Stadtteil im Bochumer Norden überzeugt durch seinen angenehmen Wohncharakter und eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im näheren Umfeld gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist vorteilhaft: Durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das überregionale Straßennetz lassen sich sowohl die Bochumer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte bequem erreichen.
Die Lage vereint somit ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut angebundenen städtischen Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im näheren Umfeld gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist vorteilhaft: Durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das überregionale Straßennetz lassen sich sowohl die Bochumer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte bequem erreichen.
Die Lage vereint somit ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut angebundenen städtischen Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohnqualität.
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